Ст. 210 ГК РФ с изменениями на 2016 год с комментариями состоит всего из 1 пункта, но, тем не менее, очень важна.
Речь идет о гражданско-правовой ответственности владельца имущества, точнее, о необходимости содержать его.
О чем статья
Собственник, владеющий каким-либо имуществом, имеет право владения на него и может пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, например, подарить или продать.
При этом помимо прав он получает и обязанности. К последним относится так называемое бремя содержания.
Статья 210 Гражданского Кодекса РФ состоит всего из 1 строчки: собственник имущества обязан содержать его надлежащим образом, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если имущество было передано третьему лицу, которое понесло расходы на его содержание, траты будут возмещены собственником, если договор заключался не на других условиях. Например, при передаче недвижимости в аренду расходы ложатся на арендатора, а не на собственника.
Примите во внимание: некоторые категории имущества могут «проходить» по другим статьям.
В зависимости от того, что представляет собой само имущество, в понятие «бремени» могут входить:
- Ремонт, в том числе капитальный.
- Охрана.
- Проведение регулярного осмотра.
- Оплата налогов и других выплат.
- Использование недвижимости или земли по назначению: например, собственник не имеет права открывать магазин в жилом помещении.
- Если речь идет о животных, то гуманное обращение с ними, не допускающее жестокости. Об этом говорится в статьях 137 и 241 ГК Российской Федерации.
Комментарии к статье
В основном текст относится к следующим положениям:
-
- Собственник обязан лично отвечать за свое имущество, не перекладывая ответственность на других лиц.
Стоит учесть: это возможно только при заключении договора с соответствующими условиями.
- Также статья действует в интересах государства или общества: владелец обязан поддерживать имущество в хорошем состоянии, не позволяя тому стать источником опасности для многих людей. Например, своевременно ремонтировать здание, чтобы оно не обрушилось, или охранять транспортное средство, чтобы его не угнали.
- В некоторых случаях ответственность может быть увеличена в соответствии с другими статьями: например, при аварии собственник автомобиля может понести более суровое наказание, чем при отсутствии своевременного техосмотра.
Владение каким-либо имуществом дает физическим и юридическим лицам не только права на обладание и распоряжение им, но и требует нести определенную ответственность. Они должны полностью обеспечивать свою собственность и отвечать за ней: проводить ремонт, охрану и т.д.
Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, с какого момента гражданин начинает нести бремя собственности за новую квартиру: