Нотариус может требовать сведения в ЗАГСе

Недавний декабрьский закон о внесении поправок в законодательство «Об актах гражданского состояния» предложил существенные коррективы, которые приведут к ряду больших изменений.

Дело в том, что упомянутый закон предоставляет нотариусам право затребовать в ЗАГСе практически все сведения, которыми он располагает. То есть в рамках, так называемого межведомственного взаимодействия, нотариус может получать данные из единого электронного реестра актов гражданского состояния. Другими словами, нотариус может иметь «горячий» доступ к сведениям о рождении, смерти, усыновлении/удочерении, браке, разводе и пр.

Естественно, это существенно упростит гражданам, обращающимся к нотариусам, процедуру предоставления документов для совершения нотариальных действий. Понятно, что вместо того, чтобы требовать от клиентов документы (свидетельство о смерти, браке, рождении и пр.) нотариус сможет это сделать самостоятельно.

Часто бывает так, что предоставление таких документов для граждан оказывается проблематичным (например, по причине утраты соответствующих свидетельств) и им сначала нужно запрашивать документы в ЗАГСе (где можно встретить свои препоны), а потом только идти к нотариусу. Бесспорно это сбережет и время, и затраты для граждан.

Такие правила начнут действовать с 31.12.2017 года.

Подобная ситуация была с получением доступа нотариуса к реестру юридических лиц. Практика показала, как это облегчило жизнь бизнесменам, получающим услуги от нотариусов в сфере регистрационных действий с организациями.

Думается, что декабрьское нововведение упростит процедуру удостоверения сделок с недвижимостью, ведения наследственных дел и пр. Предполагаем, что в ближайшее время последует принятие ещё ряда законов, которые пересмотрят многие бюрократические нотариальные процедуры.

Здравствуйте! Я вступил в наследование в части доли дома по завещанию бабушки (дом по 1/2 в собственности деда и бабушки). На половину доли бабушки заявился и мой дед. Во время жизни бабушки они неоднократно говорили, что в разводе. Проверяет ли нотариус регистрацию брака, если у деда могло просто остаться после развода свидетельство о браке или он в любом случае делает запрос в органы ЗАГСА прежде, чем оформить наследство? Возможно ли мне как-то убедиться, что дед на момент вступления в наследство не является супругом моей бабушки? Спасибо.

Здравствуйте, Елена!
Обычно предъявление подлинника документа является подтверждением того или иного факта. Нотариус указанные обстоятельства проверяет при наличии личных сомнений или иных обстоятельств, станувших ему известных. Например, кто-то их других наследников заявит о противоположном факте, как в Вашем случае, о разводе.
Если нотариус такую просьбу проигнорирует, то это может быть основанием для оспаривания действий нотариуса. Вплоть до признания в судебном порядке недействительным свидетельства о праве на наследство.
Поэтому Вам следует заявить нотариусу о недостоверности заявленных сведений дедушкой и ходатайствовать о запросе в ЗАГС данных на предмет наличия развода.

За последние девять лет на прослушке было 6% россиян

Сведения о том, что за период 2007-2015 гг. было удовлетворено 97% ходатайств по ограничению тайны переписки и контроля/записи переговоров, были обнародованы правозащитниками группы «Агора». Такие заявления содержались в их докладе «Россия под наблюдением», сообщают «Вести».

Всего за девять указанных лет судьи удовлетворили подобные прошения силовиков на прослушку 4 517 515 раз. Эту цифру можно умножать на два, так как в переговорах принимают участие две стороны. А значит, подобному наблюдению подверглось 9 035 030 россиян, что составляет около 6% населения.

Причем, довольно часто стражи порядка пытаются следить за соотечественника ми еще до момента возбуждения уголовного дела – при проведении ОРМ (оперативно-розыскных мероприятий). В частности, членами «Агоры» было обнаружено 352 эпизода, когда достаточная доказательная база относительно подозреваемого не была сформирована, но его уже начинали прослушивать.

Используются следующие методы негласного наблюдения:

• принудительный сбор биометрической информации;
• использование базы «Розыск-магистра ль»;
• скрытые видеонаблюдение и аудиопрослушиван ие;
• взлом аккаунтов;
• перехват электронной переписки.

Правозащитники считают, что при недостаточном контроле со стороне судебной системы и общественности, проведением таких операций часто злоупотребляют. Вместо предотвращения преступлений силовики преследуют цель сбора защищенной информации против представителей оппозиции.

Ответственность за неисполнение решения суда

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для государственных органов, юридических лиц, общественных объединений и в целом для всех граждан России. Это правило закреплено в кодексах практически всех отраслей права, а также в статье 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», где указано на неукоснительное соблюдение судебных решений. Игнорирование этого законного требования, то есть неисполнение решения суда, влечет ответственность нарушителя. Какую именно – читайте в нашей статье.

Решение суда – что это?

Судебными решения по смыслу закона являются:

• приговоры (как обвинительные, так и оправдательные);
• постановления по уголовным делам – например, об освобождении осужденного в силу изменений уголовного законодательства, о зачете времени содержания под стражей;
• определения – например, о назначении экспертизы, передачи дела по подсудности в другой суд и т.д.;
• решения, постановления и определения по гражданским делам – результат рассмотрения исков или заявлений по существу. Например, итог разбирательства иска о взыскании суммы, заявления об определении места жительства ребенка, разделе имущества и т.д.;
• решения и определения по арбитражным делам – результат рассмотрения спора между юридическими лицами и(или) индивидуальным предпринимателем;
• судебные постановления по административным правонарушениям – например, по статьям о распитии спиртных напитков в общественном месте или появлении в обществе в пьяном виде, когда санкция предусматривает административный арест;
• решения по административным делам, которые рассматриваются судьями на основании Кодекса административного судопроизводства РФ. К ним относятся разбирательства по заявлениям о несогласии с действиями сотрудников государственных органов (о необоснованном отказе в регистрации по месту жительства, в оформлении гражданства и т.д.);
• судебные постановления по жалобам, поданным в суд в порядке ст. 125 УПК РФ – когда заявители не согласны с отказом в возбуждении уголовного дела, о прекращении дела и т.д.

Всякое из вышеперечисленных судебных актов подлежит исполнению со дня, следующего за датой вступления в законную силу. В различных ситуациях срок, в течение которого происходит вступление в силу, разный. Например:

• приговор – в течение 10 дней со дня провозглашения;
• постановление по жалобе, рассмотренной в порядке ст. 125 УПК РФ – в течение 10 дней, но постановление об избрании таких мер пресечения, как домашний арест или заключения под стражу – в течение всего лишь 3 дней;
• решение по гражданскому делу – в течение месяца со дня вынесения полного решения, но если дело рассматривалось в упрощенном порядке, то 15 дней.

Некоторые виды решений исполняются немедленно:

1. о восстановлении на работе;
2. о выплате заработной платы;
3. о включении в списки избирателей;
4. о выплате алиментов на содержание.

О вступлении в законную силу на судебном акте ставится штамп, копия направляется в тот орган, который обязан исполнить его. Например, по решению о взыскании исполнительный лист направляется приставам; о признании отказа провести регистрацию перехода прав на недвижимое имущество – в Росреестр; копия приговора направляется для исполнения в уголовно-исполнительную инспекцию или другие органы системы исполнения наказаний.

Если судебный акт не исполняется, тем самым подрывается авторитет судебной власти в целом. Ведь зачастую судебная инстанция является последней, в чьих полномочиях действительно помочь людям разрешить спор и поставить точку в том или ином конфликте.

Для потерпевшего приговор является способом восстановить социальную справедливость, наказать обидчика; решение для истца – возможность возместить ущерб. В случае, когда судебный акт игнорируется, становятся голословными и неубедительными те нормы законы, которые встают на защиту слабого. Именно поэтому в российском праве предусмотрена ответственность тех, для кого вступившее в законную силу судебное постановление ничего не значит.

Уголовная ответственность

Основной статьей УК РФ, по которой может наступить ответственность за неисполнение решения суда, является ст. 315 УК РФ.

В данной норме предусмотрено две формы преступления, каждая из которых подразумевает самостоятельное деяние:

Злостное неисполнение

Это означает, что должностное лицо, в полномочия которого входит обязанность реализовать решение, всячески уклоняется от этой обязанности. При этом для наступления уголовной ответственности это уклонение должно быть именно злостным – то есть, должны быть доказательства, подтверждающие прямое нежелание следовать закону.

В этом примере мы видим явное, неоднократное неисполнение решение суда, которое расценивается как злостное. Важно, чтобы виновный имел возможность исполнить полностью или частично судебный акт, но намеренно не делает этого. Злостного неисполнения решения суда не может быть в тех случаях, когда организации-должнику нечем платить – отсутствуют активы и денежные средства на счетах. В таких ситуациях, если объективно подтверждена невозможность внесения платежей по исполнительному листу, уголовной ответственности у должностного лица быть не может.

Практика складывается таким образом, что по признаку злостности привлекают тех лиц, которым было вынесено письменное предупреждение об ответственности по ст. 315 УК РФ. Только в том случае, если после такого предупреждения неисполнение продолжится, можно говорить об уголовной ответственности.

Препятствие исполнению

Такая форма, как препятствие, может быть выражена в открытии новых счетов, куда директор фирмы переводит активы, зная, что арбитражным судом вынесено решение о взыскании.

Примером воспрепятствования может служить ситуация, когда вопреки судебному запрету занимать определенную должность руководитель организации намеренно переименовывает такую должность и работник остается фактически на своем рабочем месте.

Установление обстоятельства по уголовному делу, связанному с неисполнением решением суда, производится в рамках дознания, которое производится дознавателями УФССП.

В практике возникали вопросы, связанные с квалификацией деяния по ст. 315 УК РФ в тех случаях, когда должник исполнил обязательство частично, но оставшуюся часть денежных средств, имущества намеренно не передает взыскателю.

До 2018 года за злостное неисполнение судебного решения или препятствие его исполнению по ст. 315 УК РФ можно было привлечь только должностное лицо муниципального или государственного органа, представителя власти, руководителя или представителя юридического лица или организации (коммерческой или некоммерческой), в обязанности которых входило исполнение судебного акта.

По мнению некоторых специалистов права, за препятствие исполнению может быть привлечено к ответственности не только должностное, но и любое физическое лицо. Например, после вступления в силу решения о выселении ответчик отказывается покинуть жилое помещение, баррикадирует подъезды и подходу к жилью. По делам о взыскании нередки ситуации, когда должники намеренно прячут свое имущество, что может быть расценено как препятствие к исполнению судебного акта.

Вопреки мнению, которое распространено в отдельных изданиях, в том числе в сети Интернет, в приведенных ситуациях должники — физические лица уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ до 2018 года не подлежали.

С октября 2018 в статью 315 УК РФ внесены изменения: норма дополнена отдельной частью, согласно которой к уголовной ответственности могут быть привлечены и физические лица – но только те, кто ранее был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.15 КОАП РФ.

Закон предусматривает относительно мягкое наказание по данной статье:

• штраф до 200000 рублей;
• запрет заниматься определенной деятельностью или занимать определенные должности на срок до 5 лет;
• обязательные работы на срок до 480 часов;
• лишение свободы до 2-х лет.

Следует знать, что привлечение к ответственности по данной статье УК РФ и вынесение приговора по делу не освобождают лицо от исполнения судебного акта.

Уголовным кодексом РФ предусмотрен ряд специальных норм, по которым возможна ответственность за неисполнение конкретных судебных актов. К примеру, за злостное неисполнение решения суда о взыскании алиментов родитель может быть привлечен по ст. 157 УК РФ, за отказ от погашения задолженности, взысканной судом, — по ст. 177 УК РФ.

При отсутствии признаков преступления возможно привлечение по КОАП РФ.

Административная ответственность

Глава 17 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает ответственность виновных лиц за правонарушения, направленные против государственной власти, в том числе против установленного порядка исполнения судебных решений.

Часть 1 ст. 17.14 КОАП РФ

По части 1 статьи 17.14 КОАП РФ могут привлекаться физические лица-должники, которые допустили следующие нарушения Федерального закона «Об исполнительном производстве»:

• невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя. Закон акцентирует внимание на том, что требования должны быть именно законными. Например, состав административного правонарушения по ст. 17.14 КОАП РФ в действиях должника может быть в том случае, когда пристав требует представить к осмотру автомобиль, зарегистрированный на ответчика, а тот отказывается. Напротив, если пристав врывается в дом, не имея при этом разрешения от старшего пристава отдела, отказ впустить его не образует состава данного правонарушения.
• предоставление ложных сведений о своем имуществе – когда лицо сообщает заведомо неверную информацию о принадлежности той или иной вещи. К примеру, в ходе процедуры описи имущества должник заявляет, что телевизор отдан ему на хранение посторонним лицом, что не соответствует действительности. Если пристав установит обман (путем опроса этого третьего лица), то должник может быть привлечен по данной статье.
• невыполнение обязанности сообщить об увольнении. Должник, с дохода которого исчисляется процент заработка по исполнительному листу, обязан сообщать информацию, связанную с трудоустройством, в отдел УФССП. При несоблюдении данного требования возможно возбуждение административного производства. В ряде случаев о фактах сокрытия информации приставам сообщают в своих жалобах и обращениях взыскатели, которым становится известно, что должник уволился.
• несообщение о смене места работы или учебы – особенно актуально такое нарушение, когда исполнительное производство давно возбуждено и с должника взыскивают процент с зарплаты в пользу взыскателя. Сменив место работы и не уведомив об этом пристава, тем самым должник на определенный период лишает взыскателя права получить очередную часть долга.
• невыполнения требования сообщить сведения о месте жительства. Одним из способов ухода от выплаты долга или алиментов является смена места жительства и регистрации. Розыскные мероприятия приставами проводятся в отношении более чем половины всех должников, и почти всегда безуспешно. Должник, который скрывает свое реальное место жительства, тем самым уклоняется от исполнения решения суда. По факту несообщения о своем месте нахождения приставы часто выносят постановления об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 17.14 КОАП РФ.
• несообщение об основных и дополнительных доходах – обычно такие факты выявляются в отношении должников по гражданским делам. Вместе с тем, нередки случаи сокрытия доходов и лицами, которым вынесен приговор суда.

Наказание за неисполнение решения суда, в соответствии с ч. 1 ст. 17.14 КОАП РФ, может быть:

• для граждан — штраф от 1000 до 2500 рублей;
• для должностных лиц (если нет признаков злостности и препятствия исполнению, необходимых для состава преступления) – штраф 10000-20000 рублей;
• для юридических лиц – штраф 30000-100000 рублей.

Часть 2 ст. 17.14 КОАП РФ

Предусматривает специальную ответственность для банков и иных кредитных учреждений, которые не выполнили требования приставов о списании денежных средств со счета должников. Наказание может быть в виде штрафа до одного миллиона рублей.

Если лицом не исполняется требование неимущественного характера в срок, установленный приставом, ему грозит наказание по ч. 1 ст. 17.15 КОАП РФ в виде штрафа:

• для граждан — до 2500 рублей;
• для должностных лиц — до 20000 рублей;
• для юридических лиц — до 50000 рублей.

Состав правонарушения по данной норме имеет место в тех случаях, когда отказываются выполнить требования, указанные в решении – например, восстановить в должности, выдать документ, сделать запись в актах гражданского состояния и т.д. В случае повторного аналогичного несоблюдения виновное лицо несет ответственность по ч. 2 ст. 17.15 КОАП РФ.

Административным кодексом РФ предусмотрена специальная ответственность за несоблюдение запрета управления транспортным средством, если такое ограничение установлено судебным актом. В таких случаях может быть возбуждено административное производство на основании ст. 17.17 КОАП РФ, санкция которой предусматривает наказание в виде обязательных работ на срок до 50 часов, а также лишение права (как правило, связанного с управлением ТС) на срок до 1 года.

Ответственность в виде дополнительных взысканий

За то, что судебный акт не исполнен вовремя, заинтересованное лицо вправе взыскать денежные средства. Это можно сделать несколькими способами: потребовать выплаты денежного штрафа, процентов с суммы, которая длительно не выплачивается, обратиться в суд с заявлением о компенсации за нарушение разумных сроков судопроизводства.

1. С 2015 года в Гражданском кодексе РФ действует ст. 308.3 ГК РФ, которая предусматривает возможность взыскания компенсации за неисполнение решения суда ответчиком (то есть денежного штрафа или так называемого астрента). Суд прямо в решении (в резолютивной части) вправе указать размер суммы, которую надлежит выплатить в том случае, если неимущественные требования не исполняются. Истец может просить об этом прямо в основном иске или позже, написав заявление отдельно:

В Рябининский районный суд г. Нижнего Новгорода

Истец:
Васильев Е.Н., проживающий в г. Н.Новгороде,
ул. Весенняя, д. 34, тел. 89200000

Ответчик:
Измайлов К.У., проживающий в г. Н.Новгороде,
ул. Первомайская, д.56, кв. 3

Заявление о присуждении денежной суммы
за неисполнение судебного решения
(образец)

29.03.2019 Рябининским районным судом г. Нижнего Новгорода вынесено решение по гражданскому делу по иску Васильева Е.Н. к Измайлову К.У. о признании права собственности за земельный участок по адресу ул. Новостроительная, д. 6 «а», кадастровый номер 874.4884.40048.477, обязании ответчика освободить данный участок от фрагментов фундамента, возведенного им самовольно, в 6-месячный срок. Решением удовлетворены требования истца в полном объеме, оно вступило в законную силу 02.06.2019.

В настоящее время решение не исполнено, ответчик не предпринял мер к освобождению земельного участка.

В этой связи, с учетом положений ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, ст. 330 ГК РФ о судебной неустойке,

Присудить в пользу истца Васильева Е.Н. по основанию неисполнения Измайловым К.У. решения Рябининского районного суда г. Нижнего Новгорода от 29.03.2019 по гражданскому делу по иску Васильева Е.Н. к Измайлову К.У. о признании права собственности за земельный участок по адресу ул. Новостроительная, д. 6 «а», кадастровый номер 874.4884.40048.477, обязании ответчика освободить данный участок от фрагментов фундамента, возведенного самовольно, денежную сумму в размере 5000 рублей в сутки, начиная со дня, следующего за днем установленного судом 6-месячного срока до фактического полного исполнения.

20.12.2019 Васильев Е.Н., подпись

В этом примере мы видим, что истец просит взыскать сумму за каждый день того периода, пока не исполнен судебный акт. Допускается ставить вопрос о твердой единовременной сумме или прогрессивной (например, за первый месяц периода неисполнения – 10000 рублей, за второй – 15000 рублей и так далее). Дата, с которой начинается отсчет, обычно является следующей за датой вступления в силу, кроме тех случаев, когда решением дается определенная отсрочка (например, как в образце – 6 месяцев).

2. Когда по гражданскому делу был разрешен имущественный спор и в пользу истца взыскана сумма, но фактически судебное решение не исполняется, можно еще раз обратиться в суд с заявлением о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ. В практике есть спорные ситуации по данному вопросу. К примеру, можно ли рассчитывать на взыскание в порядке ст. 395 ГК РФ, если по процентам на сумму основного долга уже вопрос решен?

Можно воспользоваться образцом:

В Григорьевский районный суд г. Липецка

Истец:
Ефремов А.П., проживающий в г. Липецк,
ул. Петровского, д. 10
Тел. 8924244242

Ответчик:
Некрасов К.А., проживающий в г. Липецк,
ул. Лесная, д. 23
Тел. 8900000000

Цена иска: 100000 рублей
Госпошлина: 3200 рублей

Исковое заявление о взыскании процентов
за использование денежными средствами
(образец)

Решением Григорьевского районного суда г. Липецка от 21.02.2018 исковые требования к Некрасову К.А. о взыскании стоимости ремонта автомобиля в результате ДТП в размере 200000 рублей, из которых 34000 рублей – проценты за пользование на день рассмотрения дела, были удовлетворены в полном объеме, решение вступило в законную силу 28.04.2018.

11.06.2018 Григорьевским ОСП было возбуждено исполнительное производство № 262673/3737/2019.

До настоящего времени решение суда от 21.02.2018 не исполнено.

По смыслу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания или уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств, рассчитанные по учетной ставке банковского процента. В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до этого дня, а также и до фактического исполнения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 395 ГК РФ,

Взыскать с Некрасова К.А. проценты за пользование моими денежными средствами вследствие неисполнения решения Григорьевского районного суда г. Липецка от 21.02.2018 за период с 28.04.2018 по 20.09.2019, в размере 100000 рублей; за период с 21.09.2019 по день фактического полного исполнения решения.

Ефремов А.П., 20.09.2019, подпись

1. копия решения от 21.02.2018;
2. Квитанция о госпошлине (можно рассчитать на официальном сайте суда);
3. Расчет процентов (произвести его можно, воспользовавшись ссылкой или любым другим онлайн-сервисом в интернете);
4. Сведения об отсутствии выплат по исполнительному листу (можно получить у приставов).

Из образца видно, что истец решил поставить перед судом о взыскании процентов не только на день подачи заявления, но и на будущий период, в течение которого решение еще не будет исполнено. В таких случаях судебный пристав самостоятельно производит расчет исходя из учетной банковской ставки на день полного погашения.

Обратиться с иском о взыскании процентов из-за неисполнения судебного акта можно когда угодно, срока давности по таким требованиям нет. Исходя из судебной практики, физические лица обращаются в суд с требованиями в порядке ст. 395 ГК РФ из-за неисполнения решения крайне редко. А вот кредитные учреждения практически всегда используют возможность доначисления долга. Поэтому люди, с которых банки взыскали стоимость невыплаченных кредитов через суд, ошибочно полагают, что с этого момента штрафы и пени им не грозят. Да, кредитный договор уже не действует, но в случае отсутствия выплат по исполнительному листу и обращения кредитного учреждения в суд по ст. 395 ГК РФ дополнительные взыскания в виде процентов могут продолжаться бесконечно, а долг расти как снежный ком.

3. В тех случаях, когда решение не исполняется государственными органами, можно использовать положения Федерального Закона «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на неисполнение судебного акта в разумный срок». В соответствии с нормами этого закона, любое заинтересованное лицо вправе в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта обратиться в суд общей юрисдикции или в арбитражный суд с заявлением о компенсации за неисполнение решения:

В Пролетарский районный суд
г. Тулы

Истец:
Воронин Г.К., проживающий в г. Тула,
ул. Мирная, д. 34, кв. 9
Тел. 897272726

Ответчик:
Администрация города Тулы

ЗАЯВЛЕНИЕ
о присуждении компенсации за нарушение
права на исполнение судебного акта в разумный срок
(образец)

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 25.03.2019 мои исковые требования к Администрации города Тулы о предоставлении жилого помещения взамен аварийного удовлетворены. До настоящего времени решение не исполнено, на мои обращения администрация города Тулы отвечает, что в бюджет Тульской области затраты на приобретение жилья, в том числе и для жильцов аварийных домов, не заложены, нужно ждать наступления следующего года. Решение вступило в законную силу 25.04.2019.

Учитывая то, что я проживаю в аварийном жилье по адресу г. Тула, ул. Рябова, д. 4 вместе с двумя несовершеннолетними детьми, а также с пожилыми родителями, в связи с наступлением холодного времени года неисполнение решения суда не только нарушает мои права на жилье, но и подвергает меня и мою семью опасности причинения вреда здоровью.

Кроме того, длительное, более 5 месяцев, неисполнение решения суда со стороны Администрации города нарушает мое право на судопроизводство в разумный срок.

На основании п. 1 ст. 1 Федерального закона «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» при нарушении права на судопроизводство в разумный срок лицо может обратиться в суд с заявлением о присуждении компенсации за такое нарушение, допущенное ответчиком по причинам, не зависящим от истца.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 1, 3 ФЗ N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок»,

Присудить Воронину Григорию Константиновичу компенсацию, взыскать в его пользу 500000 рублей с Администрации города Тулы за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок.

29.09.2019, Воронин Г.К., подпись

Приведенные в примерах заявления подаются в тот суд, который изначально рассматривал спор. Если после удовлетворения требований о компенсации за неисполнение ответчик вновь не торопится платить или исполнить неимущественное требование, допускается повторное обращение в суд с заявлением о взыскании компенсации относительно нового периода неисполнения.

По арбитражным делам законодательством предусмотрен аналогичный механизм взыскания компенсации, в том числе по делам неденежного характера (в таких случаях присуждается определенная сумма). Дополнительно в отношении ответчика может быть наложен штраф на основании ст. 332 АПК РФ, а иски о взыскании процентов за пользование денежными средствами рассматриваются в арбитраже в течение 10 дней (в отличие от гражданских дел, по которым специальный срок рассмотрения не установлен).

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Арест на квартиру — наложение ограничения на проведение хозяином определенных действий с недвижимостью, производимое за долги перед коммунальными службами, банками и др.

В настоящее время все больше людей не могут своевременно оплачивать свои ежемесячные расходы. Возникают задолженности по кредитным, коммунальным и другим платежам. У многих возникает вопрос: А не арестуют ли за долги мое единственное жилье?

Давайте рассмотрим, в чем заключается арест на квартиру, что это такое, как наложить арест и как его снять?

Что такое квартира под арестом?

Под арестом квартиры чаще всего подразумевают наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Арестовать могут за долги перед коммунальными службами, банками и др. Это делается, чтобы хозяин жилого помещения не смог совершать действия, в результате которых поменялся бы владелец недвижимости или изменился бы размер доли, принадлежащий хозяину жилья (см. могут ли забрать квартиру за долги).

Если наложен арест на квартиру, то нельзя проводить какие-либо рег. действия с квартирой. Так, жилое помещение нельзя:

• обменять;
• продать;
• завещать;
• заложить;
• сдать в аренду и т.д.

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. пошлину (400 руб для физ. лиц, 1200 руб для юрид. лиц — на бумажном носителе, 150-300 руб. в электронном виде). Выяснить, в аресте ли квартира, можно обратившись за оформлением выписки из ЕГРП в:

• ФРС или МФЦ
• на сайте Росреестра (получение сведений из ГКН)
• самый быстрый способ — на сайте ktotam.pro

Собственник квартиры в случае, к примеру, продажи жилья может заранее уточнить у приставов по своему месту жительства, либо по месту нахождения имущества, не возбуждено ли в отношении него производство – для этого посетить сайт ФССП по своему региону или лично, с паспортом обратиться к судебным приставам. Поскольку если имеются какие-либо долги (долг по кредиту, алиментам и пр.) в любой момент пристав может наложить запрет на недвижимость.

Кто может наложить арест на квартиру и за что?

Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.

Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость. Для этого следует направить в суд ходатайство о принятие мер по обеспечению иска, приложить копию паспорта, доверенности (если подает представитель) и документы, обосновывающие наложение запрета.

Рассматривается такое заявление в день его подачи. О принятом решении составляется определение, которое направляет в рег. орган и ответчику. Заявителю выдается исполнительный лист, который он может отнести в Федеральную службу судебных приставов (далее по тексту ФССП) для немедленного исполнения. Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег. орган.

В результате в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту – ФРС), которая и накладывает арест на недвижимость, может поступить 2 документа о запрете на квартиру:

Судебный пристав-исполнитель

Накладывает запрет на жилое помещение:

На основании листа о принятие мер об обеспечении иска

После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.

В рамках действующего исполнительного производства

Если пристав ведет производства о взыскании кредитных платежей, алиментов, возмещении ущерба, административных штрафов и т.д., по которым долг не погашен и есть сведения о наличии у должника недвижимости, он может наложить запрет по собственной инициативе. Соответствующее постановление пристав направляет должнику и взыскателю не позднее следующего дня, а в ФРС – в течение трех дней.

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете рег. действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственника.

Помимо вынесения постановления о наложении запрета в целях побуждения человека к оплате долга, пристав может составить арест жилого помещения «в натуре», для его последующей продажи. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся. Он производится приставом с обязательным заполнением акта ареста квартиры и указанием:

• основных характеристик квартиры (этаж, состояние квартиры, наличие и качество ремонта, количество комнат и т.д.);
• ФИО, адресов места жительства и подписей понятых;
• сведений о лице, ответственном за сохранность имущества.

После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается. Если покупателей не нашлось, она предлагается взыскателю в счет долга. Чаще всего, квартиру у должника забирают.

Арест доли квартиры

Аналогично производится арест доли в квартире. Если человек владеет не всей недвижимостью, а долей в жилом помещении, то запрет накладывается не на всю квартиру, а только на часть, которой владеет должник.

Когда не могут наложить арест?

В законодательстве есть перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Но, следует учитывать, что он распространяется только на случаи наложения ареста с целью продажи.

• Единственное жилье — пристав не сможет арестовать и реализовать квартиру, являющуюся единственным жильем должника. Но есть исключения:
  • Если недвижимость была заложена для получения кредита, то, по требованию банка, должностное лицо ФССП вправе арестовать помещение с последующей его продажей для оплаты долга.
  • Запрет на квартиру для взыскания долга — однако, пристав может наложить запрет даже на единственное жилье человека, если его целью является не продажа недвижимости, а побуждение должника к оплате долга.
• Соотношение долга и стоимости квартиры — также суд не может наложить арест в обеспечение иска, если стоимость жилого помещения значительно превышает сумму долга.

Когда же снимут арест?

Если о наложенном аресте покупатель или продавец узнал только во время оформления договора, нет никакой необходимости сразу отказываться от сделки. Сначала надо разобраться с причинами наложения ограничения (иногда просто затянут процесс снятия с запрета).

Часто его отмена не составляет особых проблем, но, пока идет процесс снятия запрета с недвижимости, лучше подать в ФРС/МФЦ заявление о приостановлении рег. действий с указанием оснований и времени, на которое их необходимо приостановить. Тогда не придется повторно собирать документы, имеющие определенный срок действия.

Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

• То есть, если арестовали квартиру за долги, то сначала надо оплатить всю задолженность.
• Если по определению суда, то принять меры для разрешения вопроса, из-за которого и было разбирательство.
• После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:
  • если квартира арестована судом, то с заявлением об отмене ареста следует направиться в тот же самый суд,
  • если была арестована приставами – то в соответствующий отдел ФССП.

Одновременный арест и судом и приставом

Бывают случаи, когда банк в судебном порядке взыскивает долг по кредиту, параллельно направляя ходатайство о наложении ареста на помещение в обеспечение иска. Приставом, получившим исполнительный документ о взыскании долга, был наложен арест по заявлению банка. Складывается ситуация, когда на одном помещении «висят» два запрета:

• один наложен судом
• другой – приставом.

После проведения ФССП процедуры реализации, недвижимое имущество продается. Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений. Для этого, ему нужно написать заявление об отмене запрета и в суд, и приставу. Только после подтверждения снятия обременений с квартиры можно подавать документы в ФРС или МФЦ для оформления недвижимого имущества за новым собственником.

• Суд сообщает в ФРС о снятии ареста в день вынесения определения.
• Пристав – не позднее трех дней после вынесения постановления.

Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.

Чтобы избежать таких ситуаций, покупателю и продавцу следует проверить в аресте ли квартира, запросив выписку из ФРС (о способах ее получения говорилось выше), а продавцу еще можно обратиться к судебным приставам.

Здравствуйте! Мне на телефон пришла смс о том , что на моё имущество наложен арест. Куда мне обратиться ,чтобы узнать в связи с чем это произошло.

Официальные государственные органы (ни налоговая инспекция, ни судебные приставы, ни Росреестр) таким образом как СМС-сообщения не извещают заинтересованных лиц о принятых мерах воздействия, в том числе об арестах на имущество.
Как показывает практика это действия мошенников, которые пытаются завладеть чужими деньгами или телефонных хулиганов. В таких СМС могут быть предложения совершить какие-либо действия (позвонить на какой-нибудь телефон, перевести на какие-либо счета деньги и пр.), либо вообще содержаться программные вирусы. Поэтому эти СМС не следует открывать и делать то, что там предлагается.

Если же у Вас есть действительные причины беспокоиться о своем имуществе, то узнать о наличии арестов можно у судебных приставов, в ИФНС или в РосРеестре.

Вернее всего зайти на официальный сайт службы судебных приставов в раздел «Банк исполнительных производств», там заполнить небольшую и очень простую форму, после чего появится информация о наличии/отсутствии в отношении Вас исполнительных производств. При наличии производства нужно будет связаться с приставом (Ф.И.О. и телефон будут указаны на сайте) и у него выяснить все о производстве и арестах.
Кроме судебных приставов могут еще и налоговые инспекции накладывать запрет на продажу недвижимости и транспорта. На официальном сайте Федеральной налоговой службы можно узнать о наличие задолженности (зарегистрироваться в личном кабинете и получить информацию в сервисе «узнай свою задолженность»). При наличии задолженности можно связаться с инспектором соответствующего отдела и выяснить детали долга и принятых ИФНС в отношении Вас мер.
Можно пойти от обратного и запросить в Росреестре выписку из ЕГРПН в отношении Вашей недвижимости (в разделе выписки «ограничения» будут указаны все данные о возможных арестах).

пристав наложил запрет на регистрационные действия с моим недвижимым имуществом
Так как между суммой долга и ценой имущества, на который направлен запрет, слишком большая разница, правомерны ли его действия и, если нет, то на какие статьи законодательства можно сослаться. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ольга!
Запрет — это то же арест. Стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна долгу, Вы правы.
Об этом указано в ч. 2 ст 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» и п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 50 от 17.11.2015 г.

В ч. 1.1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» вообще указано, о том что арест не может налагаться в случае, если долг менее 3000 руб.

Обжаловать действия судебного пристава можно либо путем написания жалобы вышестоящему приставу (старший, главный пристав), либо в судебном порядке. См. как писать жалобу на судебного пристава http://juresovet.ru/obzhalovanie-bezdejstviya-sudebnogo-pristava-ispolnitelya/

Здравстувуйте. Подскажите пожалуйста, по какой стоимости приставы могут забрать недвижимость в счет долга одного физического лица перед другим , может ли учитываемая стоимость быть ниже кадастровой? ( к примеру, долг у человека 1,5 млн, а стоимость двух квартир , на которые наложен арест 5 млн по кадастру) Правомерно ли наложение ареста на всю недвижимость должника? ( две квартиры)

Здравствуйте, Марина!
Если квартиры не находятся под арестом, то судебно-исполнительские манипуляции допустимы только с «дополнительным» жильем. Единственная квартира (в которой Вы прописаны и проживаете с семьей) не подпадет под аресты, принудительную реализацию и пр.
Цена реализовываемого имущества с торгов предварительно определяется независимым оценщиком — экспертом. Как правило, она равна или больше кадастровой стоимости (но не факт).
В ходе торгов, в зависимости от явки участников аукциона и других факторов первоначальная цена может быть существенно снижена до 65% стоимости лота. Что может мыть меньше кадастровой стоимости квартиры.
В соответствии с правилами исполнительного производства арест может быть наложен на имущество, которое относительно соразмерно долгу. В Вашем примере такой принцип не нарушен. Вот, если бы долг был 150 тыс рублей, то арест на две квартиры явно перебор, так как стоимость арестованного имущества многократно и существенно превосходила бы размер долга.

здравствуйте я хочу купить комнату и как оказалось комната в аресте потом через неделю продавец комнаты сказал,что типо снял с ареста где и как можно точно удостовериться находится ли комната в аресте или нет,и есть ли вообще посредники на комнату.Заранее спасибо

Здравствуйте, Раиса!
Такую информацию Вы можете получить, запросив сведения о комнате в госреестре. Там будут указаны данные о собственнике и о всех ограничениях (аресты, запреты и пр.). Выписка заказывается на основании заявления любого лица в Росреестре.

Здравствуйте. Мы подали документы на регистрацию. Я продавец квартиры. Нам позвонили из регистрационной палаты и сообщили что у меня был суд о взыскании долга покойного отца и произведен арест на имущество его детей. Но на сайте суда в этом деле в иске отказано так как мы не вступали в право наследства и соответственно ничего не должны. Но арест не снят и как вообще его наложили если в иске отказано? Как нам быть теперь? В выписке расширенной из ЕГРП моя квартира чистая без арестов и обременений.

Здравствуйте, Элина!
По всей видимости, запрет на отчуждение квартиры — это были меры обеспечительного характера по исковому заявлению (то есть запретили отчуждение квартиры до решения дела). Правда такие ситуации бывают очень редко.
Для того, что бы ограничение было снято, Вам следует обратиться с заявлением в суд об отмене обеспечительных мер в виду отказа в удовлетворении иска, по которому производилось обеспечение.
После получения определения суда, необходимо представить заявление в Росреестр о погашении ограничений и копию судебного акта.
Затем можно завершить сделку.
То, что в выписке нет сведений об ограничений — это может быть ошибочные сведения.

добрый день))ситуация такая: по выписке из ЕГРП на квартиру наложен арест.Хотел узнать по какому делу наложен арест но так и не смог.В мфц сообщили что они не обладают данной информацией,в росеестре тоже, судебный пристав сказал что он ничего не арестовывал и по мне нет никаких документов. Скорей всего арест наложил суд, но вот как ,где и по какому делу я не могу узнать ((подскажите где я могу это узнать и что мне делать , могли ли арест наложить в базе егрп по ошибке?Заранее спасибо

Здравствуйте, Сергей!
Вы правильно определили направление решения проблемы.
Вам следует произвести поиск судебных дел в отношении Вас по Интернетресурсу «ГАС «Правосудие». Если установите дело, то следует обращаться в суд, вынесший решение для ознакомления с делом и получения копии судебного решения. Тогда картина прояснится. Дело в том, что в рамках обеспечения иска суд может выносить судебные акты о запрете на отчуждение недвижимости и направлять в Росреестр, минуя судебных приставов.

Относительно ошибок в Росреестре. Да, это возможно. Поэтому Вы параллельно можете обратиться в Росреестр с заявлением о предоставление информации о том кем было наложен арест на недвижимость и на основании каких документов. Такую информацию должны представить. Если сведения не представляются или нет ответов на Ваш вопрос, то следует писать заявление об устранение технической ошибке в государственном реестре.

Здравствуйте! Судебный пристав в июне 2010 года наложил арест на мою квартиру за коммунальные долги, которые давно погашены. Арест действует на сегодняшний момент (20.08.16г). Если ли срок исковой давности ареста, ведь прошло уже более шести лет? В течение какого времени с даты подачи моего заявления пристав обязан снять арест? Благодарю за ответы.

Как такового срока ареста нет и он снимается, когда миновали обстоятельства при которых он был наложен. Но для приставов эта дополнительная работа, которую они делаю с неохотой и, как в Вашем случае, недобросовестно.
Для снятия ареста необходимо обратиться к судебному приставу с заявлением о снятии ареста в виду надлежащего исполнения решения суда (исполнительного листа) и прекращения исполнительного производства, в том числе тех обстоятельств, которые были причиной для наложения ареста.
К заявлению можно приобщить доказательства исполнения решения суда (погашение долга).
Пристав должен вынести соответствующее постановление и направить его в Росреестр для снятия всех ограничений и запретов на квартиру.

Добрый день! Суд вынес решение взыскать с должника денежную сумму. Помимо нашего исполнительного листа имеется 2 судебных приказа по возмещению долга банку по кредиту, а так же по взысканию задолженности по коммунальным платежам за квартиру на общую сумму 2 млн рублей. Может ли судебный пристав наложить арест на квартиру для дальнейшей продажи с целью погашения долгов, если недвижимость у Должника единственная (однокомнатная квартира в Москве)? Спасибо.

Здравствуйте, Надежда!
Если указанная квартира не является предметом ипотеки, то в соответствии с процессуальным законодательством арест и обращение взыскание (реализация с торгов) на квартиру не допускается. На это не может повлиять ни количество взыскателей, ни размер долга.

Добрый день! Мы с сестрой являемся владельцами по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Сестра с мужем берут квартиру в ипотеку. Я покупаю у нее ее 1/2 доли с использованием материнского капитала. В рег.палате выяснилось, что на мою долю наложен арест (с долей сестры все в порядке). Может ли этот факт повлиять на решение пенсионного фонда и организации выдающей займ, так как я беру долю сестры с использованием займа?

Здравствуйте, Анна!
На решение пенсионного фонда может и не повлиять, а вот займодавец может воспротивиться, так как после выкупа доли Вы станете собственником всего объекта и на этот объект автоматически будет распространяться действия ареста (уже на весь объект). А это обстоятельство ухудшит гарантии займодавца. Да и в зависимости от ареста (например, ограничение манипуляций с объектом) может оказаться невозможной не только регистрации ипотеки, но и права собственности.
Хотя, если заём выдается без обеспечения (без оформления ипотеки), то это не имеет значение для кредитной организации. Главное, чтобы Вы своевременно и в полном объеме выплачивали суммы по договору займа.

Здравствуйте! Подскажите могут ли возникнуть проблемы при регистрации покупки комнаты у соседей (по программе расселение коммунальных квартир), если на долю одного из Покупателей в этой же квартире наложен арест или ограничение регистрационных действий? У продавцов в этом плане все чисто. Комната приобретается за счет субсидии на улучшение жилищных условий.

Здравствуйте, Елена!
По идее, арест на долю не может препятствовать заключению сделки, так как приобретаемые доли не ограничены в сделкоспособности. Но так как заявителю необходимо предоставлять в орган, выделяющей средства по программе, документы на жилье, которое нуждается в улучшении, то арест может вызвать вопросы и положительное рассмотрение заявление о предоставлении средств на покупку может быть поставлено под сомнение.
Теоретически может возникнуть и лишний вопрос у нотариуса, который будет удостоверять сделку, проверяя ее законность. Так как согласие на продажу доли не потребуется ввиду продажи доли лицам, у которых уже есть своя доля в продаваемой недвижимости, то нотариус будет запрашивать и изучать документы на право собственности покупателей, тут он обнаружит арест и может поставить под угрозу возможность заключения сделки. Хотя это не будет обоснованным, но все же вызовет дополнительные неудобства и суету (обжалование действий нотариуса или обращение к другому нотариусу и пр.).

Настя.
Добрый день. Жильё нашей семьи попало под снос. Нас четверо и все в доли. На 1/4 собственника наложили арест банк. Как нам снять арест и переселиться в другое жильё. Спасибо.

Здравствуйте, Анастасия!
Действительно, арест на квартиру может создать реальные препятствия в жилищном вопросе. Например, это может быть препятствием для оформления договора соц.найма и подобные случаи.
Арест накладывал не банк, а судебные приставы по решению суда на основании исполнительного листа или определения об обеспечительных мерах.
С ними и нужно договариваться. В основном проблема решается путем исполнения того, что было предписано судом. После чего пишется заявление об отсутствии задолженности. На основании чего прекращается исполнительное производств и снимаются аресты.
Можно также действовать в судебном порядке, обжалуя законность действий приставов, например, если размер долга несоразмерен долгу.
Но лучшим способом прибегнуть к склонению пристава к человечности и пониманию ситуации. Объяснить, что будет произведено переселение и новое жилье может быть подвержено аресту. Для убедительности дать письменное обязательство о готовности предоставления информации о всех событиях и оказания содействия приставу в наложении нового ареста.

здравствуйте, мне по наследству по закону досталась квартиру в которой 1/2 доля супруга арестована судебным приставом в 2006 году. причина ареста мне не известна.я пошла к приставам они говорят, что ничего по нему нет и архив у них хранится 5 лет, так что мне надо обращаться в фрс. подала документы в фрс через мфц мне пришел отказ в регистрации прав тк 1/2 доля под арестом. и направляют обратно к судебным приставам, которые к сожалению ничего мне сказать не могут. как теперь быть? как действовать?

Здравствуйте, Елена!
Вам следует все же докопаться до оснований наложения ареста, иначе дело в Росреестре (регистрационном управлении) не сдвинется с места и даже попытка решения вопросов в судебном порядке окажется малоэффективным способом для регистрации своего права собственности.
Поэтому Вам следует запросить выписку из государственного реестра недвижимости в отношении квартиры в Росреестре, там будут данные об ограничениях (обременениях). Из этих данных можно получить хоть какую-нибудь дополнительную информацию об исполнительном деле в отношении супруга наследодателя, по которому наложили арест.
Далее необходимо писать запрос в ФССП, в котором просить предоставить Вам, как заинтересованному лицу, сведения о состоянии искомого исполнительного дела, а также совершить действия по снятию ареста с объекта недвижимости. В письме изложите всю информацию, которая Вам известна о исполнительном деле, об аресте, об объекте, на которой наложен арест, а также подтвердите свой статус заинтересованного лица и укажите, что нарушаются Ваши права собственника.
Затем контролируйте исполнение Вашего заявления: звоните ответственному по Вашему запросу, интересуйтесь состоянием дела и пр. При бездействии жалуйтесь в вышестоящую ФССП.
После получения более — менее подробной информации об исполнительном деле из ФССП, можно понимать в каком направлении лучше двигаться дальше в решении Вашего вопроса.
Вариаций может быть множество: и отдельное обращение в ФССП о прекращении исполнительного производства, и о снятии ареста, если производство уже прекращено, и судебное разрешение дела и пр.

как оформить договор дарения на 1/2 доли квартиры, если вторая половина данного имущества находится под арестом.Мне в МФЦ объяснили, что не могут выдать справку на 1/2, т.к. запрет распространяется на объект в целом.Для чего же тогда вообще существуют доли, что если один из дольщиков накосячил, а второго за это ограничивают в правах.Спасибо

Здравствуйте, Галина!
Вы правильно ставите вопрос. Законодательно прямого запрета на распоряжение своей долей нет.
Такие ограничения возникают, если отторжение недвижимости, в состав которого входит арестованная доля, предполагается целиком (продается вся квартира) или если после совершения сделки арестованная доля сольется с другой, то есть изменится ее размер (например, подарена «чистая» доля в размере 1/3 собственнику арестованной доли (размер тоже 1/3), таким образом, у такого собственника станет 2/3 доли в квартире, соответственно будет иметь место распоряженческий фактор арестованной доли (увеличение), что не допускается исполнительным производством.

Дарить только часть доли (не обремененной арестом) посторонним лицам (не другим собственникам) не только не влечет изменение долей, но и не требуется согласования с остальными сособственниками. Поэтому препятствий в реализации своего права на распоряжение долей нет. Вам следует настаивать на приеме документов, тем более, такая сделка удостоверяется нотариально, а это подтверждает ее законность и у работников МФЦ, Росреестра не должно возникать сомнений в ее легитимности. А если будет отказ, то его следует обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте. в 2014 г. приватизировали квартиру на четверых сособственников. Я хотела бы продать свою долю. однако выяснилось, что на квартиру наложен арест. Выяснить причины наложения ареста и лицо-инициатора ареста оказалось невозможно, т.к. ни в Росреестре, ни в районном суде не оказалось заявления-ходатайства на этот счет — якобы они утрачены из дела (в Росреестре). но в ЕГРН данный арест значится, что препятствует мне в реализации доли.
Как оспорить такой арест, по которому в органах нет документов?

Здравствуйте, Ирина!
Попробуйте обратиться в ФССП для получения более полной картины.
Если там тоже не будет информации, то Вам следует обратиться (официально) в Росреестр, как правообладателю доли в собственности, с заявлением о подробном разъяснении: кем (каким органом, должностным лицом и пр.), когда и на каком основании (реквизиты документа, его содержание, в отношении кого такой документ издан и пр.) был наложен арест на квартиру.
Если в ответе не будет дано никакой полезной информации, то просите следующем заявлением о снятии ареста (аннулирования записи в госреестре об аресте) как ошибочного, так как считается, что были совершения действий по обременению недвижимости в нарушении правил ведения госреестра.
При получении отказа, обжалуйте такой отказ в суде, выдвинув два основных требования:
1. признать незаконным действия(бездействие) Росреестра по отказу в приведение государственного реестра в соответствие.
2. исключить из государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней запись об аресте (признать такую запись недействительной).

Добрый вечер,Роман.Обратилась к нотариусу и в Росреестр.Для них закон о регистрации ( где речь идет об обременении на помещение) превыше ГК РФ ( право собственности) и Конституции РФ, а нотариус требует справку от Росреестра об отсутствии обременения.Росреестр не знает какую справку мне дать, хотя и согласны с моими доводами,что доля свободна от обеспечит.мер.В суд подавать не хочу — это затянется на месяцы.Что посоветуете.Спасибо.

Обычно Росреестр дает справки в виде выписок из госреестра или представления копии документов из регистрационного дела (госреестра). При этом заявитель представляет запрос по форме.
Вы же обратитесь к ним (на имя руководителя отдела Росреестра) со свободном запросом (не по форме), в котором кратко укажите проблему и попросите дать разъяснение на Ваши конкретные вопросы, как госоргана: разделена ли квартира на доли, в каком размере и кто являются собственниками; находится ли именно Ваша доля в собственности под действием ареста (касается ли арест Ваших правомочий собственника); фигурирует ли Ваша фамилия и данные в документе, на основании которого наложен арест и пр.
Полученный ответ из Росреестра используйте как справку для нотариуса

Здравствуйте! Меня в письменной форме уведомили о наложении ареста на квартиру (единственная, нах.в собственности) за неуплату транспортного налога в сумме 60 000 руб. Уже несколько лет налог начисляют на 4 автомобиля, из которых в наличии только один. 2 других проданы очень давно, еще один вообще в угоне 6 лет (было возбуждено угол.дело). Естественно я не платил налог на имущество, которое мне не принадлежит, и долг накопился. С учетом невозможности оплачивать несуществующие налоги, а также того, что это мое единственное жилье, а сумма долга значительно меньшей стоимости квартиры, являются ли действия пристава правомочными. Если нет, что следует предпринять, чтобы избежать возникших проблем? Спасибо.

Здравствуйте, Евгений!
Вы правильно рассуждаете и понимаете суть норм закона, только следует иметь ввиду одну тонкость — арест это не обязательно первоначальный этап в реализации недвижимости с торгов. Наложенный арест просто не позволит Вам до погашения долга и прекращения исполнительного производства продать, подарить, предоставить в счет ренты и пр. Вашу квартиру.
При этом Вы сможете пользоваться ей: проживать, получать коммунальные услуги и пр.
Сложившаяся судебная практика говорит, что арест на единственное жилье не нарушает нормы закона, так как собственника не лишают недвижимости.
Арест жилья является крайней мерой и с учетом несоразмерности долга подлежит применению только в тех случаях, если у должника нет другого имущества, в счет которого можно произвести погашение задолженности. Ситуация такова: приставы не нашли другого имущества, принадлежащего Вам, соответственно пошли на такую меру как арест квартиры.
По указанным причинам действия судебных приставов правомерны. Оспорить их можно в случае грубого нарушения порядка наложения ареста.

Как узнать какого числа снят арест на квартиру? спасибо.

Здравствуйте, Владимир!
Арест снимается либо на основании решения суда, либо судебным приставом, который ранее накладывал арест. По всей видимости, в Вашем случае, арест снимал судебный пристав, вынеся соответствующее постановление.
Поэтому Вы, как заинтересованное лицо (сторона в исполнительном производстве), можете обратиться к приставу с просьбой предоставить копию постановления о снятии ареста.
Фактическую дату снятия ограничения с квартиры в государственном реестре можно узнать в Росреестре. Но для этого следует не запрашивать выписку из госреестра (в ней указывается текущее состояние объекта: есть или нет ограничения), а запрос-обращение с конкретным вопросом об интересующем аресте (указать реквизиты постановления пристава, ориентировочный период наложения ареста и пр.). Возможно, ответ на письмо будет уклончивым, то есть предложат обратиться со стандартным запросом. Но вы сможете связаться с исполнителем ответа (телефон будет указан в письме) и объяснить суть проблемы, может быть, Вам дадут устный ответ или окажут иное содействие в получении информации.

Добрый день. Наложен арест на 1/3 доли должника судебным приставом-исполнителем с нарушением установленного срока, ст.36 ФЗ-229 и предварительно оценена. Если стоимость больше 30000 рублей, то для оценки должны быть привлечены оценщики. Ничего пристав этого не делает. Все сроки прошли. Обратилась в суд о признании незаконными бездействие пристава. А вот как использовать 37 статью ФЗ-229, чтобы не была пущена на реализацию? Бывший муж (должник) будет пытаться всеми силами через подставных лиц выкупить эту долю. А я инвалид 2 группы (переломы позвонков). Насколько реально воспользоваться 37 статьей? Если консультация платная, то я не смогу оплатить. Спасибо.

Здравствуйте,Нина!
Вы ведете речь о деталях. Поэтому дать общего совета не представляется возможным, так как может быть упущено какая-нибудь важная вещь или некорректно сформулирован/уяснен Ваш вопрос.
Поэтому для того, чтобы лучше понять суть обращения и предложить варианты решения проблемы, необходимо представить на адрес сайта (juresovet@mail.ru), если Вы сочтете это нужным и уместным, скан-копии: судебного акта, исполнительного листа, постановления судебного приставов о наложении ареста и Вашего заявления в суд на бездействие приставов.
Мы проведем анализ документов и представим Вам наше развернутое юридическое заключение.
Эта услуга бесплатная.

Доброе время суток! Хотели купить квартиру — нашли на Avito объявление, дали задаток — 20тыс. Проходило всё в офисе — соглашение о задатке было в трёх экземплярах, подписано со всех сторон. Бумаги составил риелтор.
Когда пришли в регпалату совершать сделку, составили и подписали договор купли-продажи, работники палаты оповестили о том, что данная квартира арестована.
Покупатель отговороился, якобы, это случайность из-за старого старублёвого штрафа, сказав, что сейчас всё исправит, предъявив все квитанции о том, что всё давно проплачено.
Не является ли это грубым нарушением закона со стороны продавца?
Пообщавшись с риелтором, мы узнаём, что арест, якобы снят и они предоставят справку. Можно ли покупать такое жильё и имел ли он право продавать нам такую квартиру?
Продажа приостановилась, но сегодня нас оповестили, что сделка состоится через два дня и справку предоставят перед самой сделкой, поскольку мы хотим вернуть задаток. Каким образом это можно сделать? Покупать квартиру мы больше не хотим, но риелтор настаивает и уже фактически решает за нас.

Здравствуйте, Юлия!
На самом деле, такое явление не является редким случаем. Бывает, что собственники квартир не знают, что их собственность в аресте. При этом арест не означает, что плохая квартира (за исключением случаев, когда квартира является предметом судебного спора), проблема в долгах и иных обязательствах хозяина.

Если у Вас пропало желание покупатель квартиру, то Вы можете отказаться от покупки, но будьте осторожны с задатком. По условиям договора Вы можете его потерять, если отказ от совершения сделки будет с Вашей стороны и факт выявленного ареста не будет этому причиной. Вам следует уточнить истек ли срок, когда должна быть совершена купля-продажа, согласно договора задатка. Если к моменту обнаружения ареста нет, то дабы не потерять 20 000 руб. Вам придется ждать даты, предусмотренной договором задатка и окликаться на предложения продавца совершать действия для успешной реализации сделки. Хотя Вы можете в любой момент отказаться от сделки пожертвовав 20 000 руб.
Если продавец заявит, что вопросы урегулировал, то не спешите верить ему. Узнайте в деталях об аресте и попросите документы об аресте (что было причиной) и документы об улаживании проблемы (постановление судебного пристава о снятии ареста). После этого сами перепроверьте эту информации (позвоните или обратитесь на прием к судебном приставу, рассказав, что Вы потенциальный покупатель квартиры и знаете о проблеме. Получите от пристава подтверждение, что проблема решена в действительности). Затем самостоятельно запросите выписку из ЕГРП о квартире, уточнив, что она «чистая». А на сделке не стесняйтесь у регистратора выяснить как возник арест, кто его наложил и в связи с чем, отпали ли проблемы с арестом, нет ли вероятности возникновения его вновь по тем же основаниям и пр.

В другом случае, если срок заключения договора купли-продажи истек (по условиям договора задатка), то Вы можете писать претензию, о том, что сделка не может быть исполнена по вине продавца — ненадлежащий предмет продажи. Соответственно договор задатка нарушен продавцом и Вы вправе требовать двукратный возврат задатка (40 000 руб.). Претензию нужно написать в письменном виде и представить продавцу под роспись.

Если не будет реакции, то следует обращаться в суд.

Можно проявить деликатность и предложить возврат не 40 000 руб., а суммы задатка (20 000 руб.), что будет весомым аргументом отказаться от затеи продавца и риэлтора бороться до конца и выжимать из сделки все.

Добрый день,моя мама взяла комнату в ипотеку, к сожалению иногда запаздывает с оплатой,но максимум это неделя. Сегодня пришло письмо из суда,написано что наложен арест, и прописана сумма долга в 532 тыс руб.
Если есть возможность подскажите как снять этот арест и что для этого нужно

Снять арест можно тремя способами:
1. Оспорить судебный акт (решение), по которому выдан исполнительный лист, то есть отменить действие исполнительного листа. Соответственно по заявлению получить определение суда о снятии ареста. После чего в росреестре произвести погашение этого ограничения. Это самый верный, но в том же время самый трудоемкий способ. Но так как у Вашей мамы были незначительные нарушения кредитных условий, то попробовать решить вопрос путем судебной защиты своих прав следует. К тому же, как следует из вопроса, о решении Вам не было известно.
Хотя, возможно, что дело только предстоит рассматривать, а наложение ареста — это результата рассмотрения судом заявления об обеспечительных мерах, которые предпринял банк. В тоже время, зачем это им нужно, когда комната в залоге.
В любом случае, этот вопрос следует выяснить в суде. В судебном извещении указан телефон исполнителя у него Вы можете всё узнать.

2. Договориться со взыскателем. То есть вступить с ним в переговоры и добиться от него действий по отзыву исполнительного листа, попросить пустить в ход заявление о наложении ареста и пр. Это путь маловероятный, так как банк соглашается на эти меры, когда либо долг полностью закрывают, либо предоставляют какое-нибудь другое замещение, гарантию.

3. Обжаловать действия судебного пристава, который накладывает арест по исполнительному производству. Опять-таки не ясен вопрос: арест в рамках исполнительного производства или это обеспечительные меры до разрешения судебного спора по существу. Но, забегая вперед отметим, что этот путь — не панацея, а временная мера и при условии, что судебным приставом были допущены серьезные нарушения законодательства.

Подводя итог, предлагаем Вам выяснить в суде какое было основание для ареста и на какой стадии находится этот процесс (вынесено определение или в росреестре уже произведена запись и пр.). Обладая этой информацией Вам будет легко определиться, с учетом сказанного, как действовать дальше.

Здравствуйте. Приобрели квартиру. Обременений нет. Пошли регистрироваться в районную паспортную службу — отказали, сославшись на то, что 11 лет назад был арест на имущество пред-пред-предсобственника, а данные о снятии ареста не предоставлены. Вправе ли паспортная служба отказать в регистрации в данном случае (ведь мы предоставили выписку из ЕГРП) и как нам получить постановление о снятии ареста? Или его должна запросить паспортная служба?

Здравствуйте, Лена!
Приоритетную силу имеет наиболее «свежая» выписка из ЕГРП. Если согласно ее данным нет сведений об аресте, то считается, что квартира «чистая» и с ней можно производить любые манипуляции.
Но это второстепенные вопросы. Важно другое, что арест, как таковой, подразумевает запрет на отчуждение квартиры, выделение долей и пр., то есть ограничение в её распоряжении. Пользоваться не запрещается, а именно, можно прописывать, выписываться и т.п.
Поэтому требуйте от УФМС письменного отказа и просто обжалуйте его в вышестоящее ФМС или сразу обращайтесь в суд.

Добрый вечер!
Помогите разобраться в ситуации: С супругом в собственности по 1/2 доли владеем квартирой, квартира приватизирована,ипотека выплачена. квартира единственное имущество,зарегистрированное на мне,больше ничего нет.
У меня есть долг в банке, был суд и есть исполнительный лист, каждый месяц оплачиваю долг. Хотим продать квартиру, можем ли и как и где мне лучше узнать, наложен ли арест на квартиру?

Здравствуйте, Оксана!
Продажа квартиры будет осуществлена без проблем, если арест отсутствует, Вы правильно видите перспективы сделки купли-продажи.
Для того чтобы узнать об аресте следует в начале выяснить имеется ли в службе судебных приставах действующее исполнительное производство в отношении Вас (банк мог не подавать исполлист в ФССП или отозвать его, пока Вы исправно платите долг (адрес сервиса исполнительных производств http://r34.fssprus.ru/iss/ip)). Если исполнительного производства нет, то это хороший знак, так как если нет ареста, то в ближайшее время он неожиданно не появится, это важно.
Затем следует обратиться в Росреестр за получением выписки в отношении квартиры (200 руб. — цена вопроса). Заявления в Росреестре Вам заполнит специалист. Вам главное взять с собой свой паспорт и данные на квартиру (адрес, кадастровый номер, номер регистрации в госреестре и пр.), прихватите свидетельство о собственности. В выписке в графе «Ограничения и обременения» должны быть сведения об аресте. Если графа пуста, значит арестов нет.

здраствуй долги по микрозаймом 800 тыс могут наложить арест на квартиру

Добрый день, есть дом, который как я думал мой, но недавно узнал, что я не являюсь его собственником, причем земля моя по документам, и дом мой по документам, я никаких сделок по дому не совершал,как мне узнать собственника, и какие совершались сделки по нему. и можно было совершать сделки абсолютно без моего участия, даже если меня обьявили недееспособным(хотя никакого ни суда, ни каких либо медицинских мероприятий со мной лично не производили, и никаких предпосылок к этому не было, я абсолютно нормальный, адекватный человек, никогда на учете у психиатра не состоял, мне 41 год)

Здравствуйте, Владимир!
Для выяснения Вашего вопроса Вам следует обратиться в Росреестр для получения выписки о переходе прав собственности в отношении объектов недвижимости (земля, дом), так называемую, расширенную выписку.
Из нее вы увидите всю картину.

Далее следует обратиться с заявлением о совершении мошеннических действий в полицию, прокуратуру. В ходе проверок указанных органов будут получены более полные данные о сделках, их участниках. Возможно будет приняты решения по восстановлению Ваших прав.

Тем не менее, получив от правоохранительных органов более полную информацию, нужно организовать процедуру судебного оспаривания незаконных сделок, а именно ту сделку, которую совершили, якобы, за Вас и признать отсутствующим права собственности последующих владельцем Вашей недвижимости.

С этим вопросом лучше не затягивать, так как со временем утрачиваются доказательства, становятся неактуальными определенные обстоятельства, появятся новые собственники, что будет создавать противовес Вашим действиям.

добрый день. хочу купить квартиру на аукционе. на ней обременения: Ипотека. Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра,Прочие ограничения (обременения) , запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять регистрационные действия. Арест УФССП России актом описи ареста от 11.10.2014 г. что это значит? снимутся ли обременения после покупки квартиры или у меня потом будут проблемы с долгами и предыдущими собственниками? и как узнать что именно за обременения, есть ли прописанные дети в этой квартире и т.д. спасибо

Добрый день, у нас такая проблема: подали документы на продажу нашей квартиры в мфц, и тут наступает дата получения документов и нам сообщают из Росреестра что на дом наложен арест. Я сразу заказываю справку ЕГРП где чётко прописанно что арестов и обрименений нет. Они говорят идите в суд и берите бумагу что арестовал нет, я попросила номер судебного дела на основании которого они отказывают в регистрации, на что они мне ответила что у них нет такой информации. Что мне тогда спрашивать в суде если у них не чего нет по этому делу. Помогите разобраться куда идти что делать вообще.

Здравствуйте, Дарья!
Записывайтесь на личный прием к начальнику отдела Росреестра. Опишите ситуацию, обозначьте проблему и покажите Вашу выписку из ЕГРНП. Объявите о том, что срыв сделки влечет для Вас и членов Вашей семьи убытки, моральный вред. В итоге, попросите разрешить вопрос административных способом, то есть произвести государственную регистрацию. Если должностное лицо на встречу не идет и понимания нет, то требуйте официальный письменный отказ и не медля обжалуйте его в судебном порядке.

Но предварительно попробуйте узнать о наличии исполнительного производства в отношении собственников дома у судебных приставов. Возможно Вам просто не могут нормально объяснить суть ареста, то есть он есть, а отсутствует техническая возможность предоставить достоверную и полную информацию (например, сбой в электронной базе данных, лицо у которого хранится постановление приставов в отпуске и пр.). Адрес для выяснения наличия у Вас исполнительных производств: http://fssprus.ru/iss/ip .

Добрый день! Был взят кредит под залог долевой части квартиры. Поручители так же поручились своими долями квартиры. В связи с финансовыми трудностями были просрочки, сейчас же по решению суда наложен арест приставами на квартиру и грозятся продать. Сумма задолженности составляет 450000 а оценочная стоимость квартиры 1300000. Возможна ли продажа имущества в таком случае и как можно отсрочить срок выплаты либо растянуть на несколько месяцев?

Здравствуйте, Илья!
Да, реализация возможна. Законом предусмотрен механизм возврата должникам излишней суммы, вырученной на торгах. То есть все что свыше суммы долга, плюс расходов на организацию и проведение торгов (плата организатору торгов) будет возвращаться должникам. Но следует учитывать, что на торгах никогда не продается товар по истинно рыночной цене. Как показывает практика, лот падает в цене от 25 до 50%.
Торги дело не расторопное. Их подготовка, организация и проведение занимает много времени. Пройдут месяцы прежде чем состоится аукцион. Но все же рисковать не следует и пускать процесс на самотек нельзя. Выгоднее платить долг деньгами, чем терять квартиру.
Чтобы отсрочить вопрос аукциона следует вступить в переговоры с кредитором; сообщить, что есть пару предложений, которые следует обсудить. Желательно об этом заявить письменно. Например, обратиться в банк с письмом, в котором Вы просите организовать встречу с руководством для ведения переговоров о реструктуризации долга и одобрения нескольких вариантов добровольного погашения долга.
Потом обратиться с заявлением к приставу о приостановлении исполнительных производств в связи с поиском мирового решения между должниками и взыскателем. Для большей убедительности произвести несколько платежей судебному приставу в счет исполнения долговых обязательств. Такие действия дадут Вам солидный временной карт-бланш.

Добрый день! Мама имеет просрочу по потребительским кредитам(250000), дарит дочке единственную квартиру. Может банк рассторгнуть такую сделку в дальнейшем? На момент сделки судебных решений нет.

Здравствуйте, Леонид!
Да, это возможно. Оспорить такую сделку банк сможет вряд ли, так как банк не будет заинтересованным лицом при оспаривании сделки. То есть у банка не будет полномочий обращаться с иском о признании последствий сделки недействительными. Ведь жилье является единственным, а значит не подлежит обращению ко взысканию, в свою очередь, это говорит об отсутствии возможных правовых притязаний банка.
На всякий случай, при совершении такой сделки нужно соблюсти все требования закона. После регистрации сделки дочери желательно прописаться в квартире и фактически проживать, чтобы сделка не выглядела притворной.

здравствуйте. у меня долг у судебных приставов на сумму 500 тысяч. могут ли пристава сделать арест на квартиру, которая оформлена на мужа/.

Здравствуйте, Наталья!
Нет, не могут.
Судебные приставы организуют исполнительное производство в отношении должника и, соответственно, подвергают исполнительным мероприятиям только его имущество.
Если Ваш муж не является официальным должником по исполнительным документам (исполнительному листу), то его имущество неприкосновенно, по крайней мере, с позиции службы приставов.
Правда, кредитор может подать судебный иск о выделении из общего совместного имущества (если квартира не является личной собственностью мужа) Вашей доли, как должника, и обратить на нее взыскание. Но этим вопросом не занимается приставы, только взыскатель.
Поэтому на основании исполнительного листа, по которому Вы проходите должником, наложить арест на квартиру мужа нельзя, это необоснованно и противозаконно. Для пристава нужен будет специальный исполнительный лист, в котором четко будет указано, что из квартиры мужа выделана Ваша доля, на которую обращено взыскание.

Здравствуйте!есть автокредит который не плачу.был суд машину арестовали но пока не забрали.могут ли сейчас арестовать и квартиру.

Здравствуйте, Иван!
Закон это не запрещает. Такие полномочия у пристава есть и все зависит от множества факторов, таких как, предварительная стоимость автомобиля и соотношения его стоимости с размером долга, известность/неизвестность фактического места нахождения автомобиля, наличие/отсутствие возможности у пристава изъять автомобиль у должника и т.п.
Обычно приставы предпринимают все действия для обеспечения возможности взыскания долга и ограничения возможностей должника избавиться от имущества в обход исполнительного производства и, так сказать , в ущерб взыскателю.
В тоже время должник может оспорить такие действия и признать неправомерными действия пристава по аресту квартиры. Для этого должник должен убедить суд, что размер долга по отношению к стоимости квартиры несоизмеримо мал или стоимость транспортного средства вполне достаточна для погашения задолженности и это транспортное средство находится в надлежащем виде и по любому требованию приставов будет им представлено.

Добрый день! По исполнительному листу высчитывают 50% з/платы в счет долга перед банком, была поручителем, а вчера сняли все деньги с зарплатной карты и пришло письмо о запрете сделок с квартирой, которая является единственным жильем. Правомерны ли действия, и что мне делать в подобной ситуации.

Здравствуйте, Оксана!
Относительно снятия 100% денежных средств с зарплатной карты. Такие действия неправомерны, граница максимального ежемесячного списания не может превышать 50% (ч. 2 ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Указанные действия следует обжаловать. Для начала письменно обратитесь к приставу для дачи разъяснение по возникшей ситуации и предложите осуществить возврат излишне взысканной суммы. Если не последует ответ, то действия следует обжаловать в категоричной форме в вышестоящую инстанцию судебных приставов (региональное ФССП). Если не будет толка и от такой жалобы, то необходимо обращаться в суд с заявление об оспаривании действий судебного пристава.
Касательно ареста на квартиру. Такая исполнительная мера допустима. Она не ущемляет основных конституционных прав должника, но препятствует возможности увести имущество от возможного обращения взыскания. Арест не дает запрета на проживание и иного использования жилья, но распорядиться (продать, подарить, передать в залог и пр.) квартиру будет нельзя.
Тот факт, что квартира является единственным жильем значения не имеет, так как арест — это не обращение взыскания и не реализация имущества с торгов, когда должник-собственник лишается права собственности. Это только ограничительная мера.
Право на арест единственного жилья было поддержано Верховным Судом РФ. Суд, в том числе, исходил из того, что гипотетически должник может приобрести еще жилую площадь в собственность и арестованное жилое помещение станет уже не единственным жильем и его можно реализовать в счет погашения судебной задолженности. Таким образом, арест единственной квартиры это предупредительная мера в исполнительном производстве.

После смерти сына являюсь единственным наследником квартиры,после обращения о регистрации собственности получили отказ,причина — в 2015 году в росреестр поступила просьба из СК в связи со следственными действиями не проводить никаких действий с квартирой.Росреестр сделал запрос о актуальности данной просьбы,ответ не получен. Подскажите что делать, если СК не отреагировал на запрос росреестра , нас вообще пошлёт куда подальше.И пока дело не закроют я там никто .

Здравствуйте, Владимир!
Все же Вам следует в СК представить письменное пояснение в связи с чем возникла необходимость в отмене ограничений (регистрация Вашего права собственности) и ввиду чего отпали обстоятельства, которые имели значение для следователя при вынесение постановления о мере процессуального принуждения (смерть предыдущего собственника). В этом письме Вам следует ходатайствовать о снятии ареста с имущества.
В случае умолчания на этот запрос, нужно получить письменный отказ Росреестра от регистрации Вашего права собственности, а после обратиться в суд с иском об отмене ограничений и обязании Росреестра провести гос.регистрацию собственности.

Здравствуйте! У мужа есть кредитные долги. Проживаем и зарегистрированы вместе с детьми один из которых несовершеннолетний.Дом в моей собственности, является единственным жильём.Что могут предпринять приставы в отношении дома?

Здравствуйте, Наталья!
Приставы могут действовать только на основании исполнительного листа, который выдается по решению суда.
Получение решения зависит от процессуальной активности кредиторов (банков). От того каким будет решение зависит и судьба исполнительного производства.
Если банки взыщут только сумму задолженности (объявят сумму взыскания в судебном акте), то Ваша собственность останется неприкосновенна.
Если же в рамках судебного спора будет производиться принудительный супружеский раздел имущества, то Ваша собственность может оказаться под ударом, то есть часть имущества (предварительно признав его совместной супружеской собственностью) будет выделена на имя супруга и за счет его доли в имуществе может быть произведено взыскание.

Однако в Вашей ситуации по поводу жилья оснований для беспокойства нет, так как это единственное жилье, которое не подлежит обращению ко взысканию в силу закона.

Как видно, в настоящее время, Вам переживать не о чем. Но все же следует отслеживать происходящую ситуацию: знать о намерениях банков, их претензионные требования, быть в курсе судебных разбирательств и пр., дабы не допустить потерю контроля над ситуаций, упустить из виду, например, судебное разбирательство о выделе супружеской доли.

Я подала иск о возврате суммы займа. В обеспечение иска суд наложил арест на недвижимость должника, которое не является единственным. Могу ли я просить суд передать арестованную квартиру в счет погашения долга или просить о реализации ее с торгов? С торгов могут продать ниже рыночной стоимости, тогда сумма иска не покроется. Что посоветуете, как лучше поступить?

Здравствуйте, Ольга!
Выдвигать судебное требование о реализации имущества с торгов Вы не можете, так как имущество не является предметом спора, а лишь обеспечивает исполнение решения суда (не позволяет ответчику совершить противоправные действия по уводу имущества от взыскания).
Вопросом реализации недвижимости с торгов будет заниматься исключительно судебный пристав, который через независимых оценщиков установит рыночную стоимость имущества (будет проведена специальная оценка, которую Вы сможете оспорить, при несогласии с ней) и, отталкиваясь от нее, будет проводить торги.
Если аукцион дважды будет признан недействительным, то Вы сможете оставить за собой недвижимость в качестве погашения долга (по той цене, которая была установлена к продаже на аукционе) и в части той стоимости, которая предлагалась на торгах.
Если продадут квартиру ниже рыночной стоимости, это возможно, когда не будет желающих приобретать лот по рыночной стоимости (снижение цены не производится произвольно, а по ступеням и в размерах, которые определяются законом). При этом непокрытая часть долга будет взыскиваться с ответчика путем обращения взыскание на его другое имущество, доходы и пр.
На этот процесс Вы можете влиять путем обжалования действий судебного пристава, организатора торгов и пр. Обжалуют обычно размер аукционной стоимости, порядок проведения торгов и пр.
Иным образом, в сложившейся ситуации, Вы не можете влиять на дело, создав для себя дополнительные гарантии и выгоды. Скажем так, что обеспечив иск, Вы и так сделали максимально для исполнения решения суда.

Планируем купить квартиру ( вторичное жилье).Как не связаться с мошенниками?

Как я поняла из ответов на вопросы, узнать об аресте на квартиру можно, получив выписку
ЕГРП в: ФРС или МФЦ.Ее также можно заказать через Интернет (сайт росреестра, получение сведений из ГКН)

Может ли быть такая ловушка, что возбуждено производство в отношении данной квартиры ( об аресте), но решение еще не принято, и в ЕГРП данных об этом пока нет? Может ли быть за неуплату кредита арестована квартира, которая была продана какое-то время назад другому хозяину и может ли эта сделка быть признана незаконной?

Здравствуйте, Оксана!
То, что Вы описываете в своем вопросе вполне нормальное и, к сожалению, не редко встречающееся, но, к счастью, пока еще не закономерное явление.
В действительности может оказаться, что успешно проверив квартиру перед сделкой, на момент государственной регистрации перехода права собственности вылезут проблемы, в том числе с арестами, притязаниями посторонних лиц и прочими спорами.
Может оказаться, что предыдущие сделки оспорят право продавца и это повлечет ничтожность Вашей сделки, правда, за долги по коммунальным платежам, такое случается крайне редко (в основном, продажа без согласия заинтересованных лиц, введение в заблуждение одной из сторон сделки, заключение договора неуполномоченным лицом и пр.). Могут возникнуть споры наследников (если квартира наследственная) и т.п. Одним словом, таких случаем бесчисленно много.

Поэтому одним из верных способов гарантировать успешный результат сделки это приобретать квартиру, которая уже длительное время (от 5 и более лет) находится в собственности одного продавца. Далее следует получить всю информацию о лицах, причастных к сделке (супруги, дети и пр.), для сытой безопасности сделку следует удостоверить у нотариуса, который проверит её законность, а для полной уверенности деньги передавать только после государственной регистрации права (сделки будет с ипотекой в силу закона в пользу продавца).

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста ! У должника по алиментам долг 600 тыс, суд.пристав никаких запретов на его имущество не накладывал . Должник подарил матери свою долю в 2х комнатной квартире, после чего мать продала всю квартиру. Виноват ли суд. пристав и можно ли подать на него в суд за бездействие?

Здравствуйте! Бывший муж находится под следствием за финансовые приступления. На недостроенный дом, подаренный ответчиком его матери, наложен арест, я с 2мя детьми проживаю в домике для прислуги, расположенном на земельном участке арестованного дома, будет ли описано моё имущество в случае канфискации арестованного домовладения? Или мне срочно искать другое жильё и съехать ?

Ориентировочно можно предположить, что домик для прислуги также принадлежит матери бывшего супруга и также является предметом притязаний.
Ваше личное имущество и вещи детей не являются объектами, которые могут попасть под арест, если, конечно, такое имущество не является совместным имуществом с бывшим супругом (и может быть подвергнуто принудительному разделу взыскателем).
Факт нахождения определенного движимого имущества (одежда, предметы бытовой необходимости, бытовая техника, мебель и пр.) в недвижимости, которая подвергается принудительному обращению ко взысканию, аресту и пр. не означает, что это движимое имущество автоматически будет изъято в пользу взыскателя (потерпевшего, государство). Такое имущество остается за его хозяином. Единственное условие — нужно подтвердить принадлежность имущества (договоры на приобретение, изготовление, чеки из магазинов, гарантийные талоны, свидетельские показания и пр.).

Касаемо проживания, то лучше всего дождаться итогов следственно-судебных разбирательств. Далее можно определяться с действиями. В случае если появится новый собственник недвижимости, то просто выселить людей он не может. Для этого нужно судебное решение. За время разбирательства в гражданском суде, вступления судебного акта в законную силу, возбуждения исполнительного производства приставами (3-5 месяцев) Вы сможете найти другое место проживания (то есть время будет достаточно). Кроме того, с новым собственником можно договориться о найме домика и пр.

Здравствуйте! Я вступаю в наследство по завершению, натариус сообщил мне что на меня подали иск в суд дальние родственники что бы оспорить завещание. А в какой суд не сказала .Можно ли проверить онлайн в какой суд они подали иск? и наложен ли арест на квартиру? В выписке из ЕГРП не чего нет

Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с процессуальным законодательством иск по оспариванию завещания подается в территориальный районный (городской) суд по месту проживания ответчика.
Вы можете зайти на официальный сайт соответствующего суда и во вкладке «судебное производство», «информация по делу», забив свои данные (ФИО), установить какие в отношении Вас возбуждены гражданские дела.
При наличии дела, Вы можете пройти по ссылке, где будет кратко указана информация о сторонах, предмете иска, судье и ближайшей дате заседания. То есть из этой информации, в том числе, можно установить было или нет заявление об обеспечительных мерах (аресте наследственного имущества).
Для получения более полной информации следует прибыть в суд, написав заявление об ознакомлении с делом и воочию все увидеть самой.
Хотя законодательством предусмотрена обязанность судов высылать в адрес ответчика копии всех документов, входящих в состав искового пакета (заявление и приложения к нему).

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У меня долг по алиментам двести тысяч рублей, я ежемесячно плачу, (через работу). За этот долг суд взыскал проенты 700 тыс.руб. Может ли пристав за долг по пеням и двести тыс основного долга выставить на продажу мою квартиру?

Здравствуйте, Олег!
Теоретически может при условии соблюдения следующих требований:
— квартира не является Вашим единственным жильем (у Вас в собственности имеется и другие жилые объекты недвижимости, в том числе доли в них);
— у Вас нет источников дохода и другого ликвидного имущества, за счет которого можно оперативно и в полном объеме (в значительной части) погасить задолженность.
При этом для судебного пристава нет разницы в том какой состав денежного обязательства (проценты, пени, оснований долг и пр.), в зависимости от этого он не делает поблажек, снисхождений и пр. Пени для пристава не являются второстепенным долгом, который можно взыскивать «спустя рукава», он взыскивает эти суммы также как и основной долг.

Апелляционная жалоба по гражданскому делу

Не согласившись с решением по гражданскому делу, участники вправе его обжаловать. Труд юриста, который представляет ваши интересы в суде, за подготовку документов и участие во второй инстанции оплачивается отдельно, причём гонорар может составлять немалую сумму.

На самом деле, если дело не слишком запутанное и сложное, обжаловать не вступившее в законную силу решение суда первой инстанции можно самостоятельно. Как это сделать и что нужно принять во внимание, расскажем в нашей статье.

Апелляция в гражданском процессе

Любое не вступившее в законную силу решение можно обжаловать вне зависимости от того, каким составом суда оно было вынесено. Например, предметом обжалования может стать решение мирового судьи о расторжении брака, результат рассмотрения районным судом заявления о восстановлении на работе, о взыскании суммы и т.д.

Дело, рассмотренное мировым судьей, обжалуется в районный; если изначально разбирательство было в районном суде – обращаться необходимо в областной (краевой) суд. Апелляционное рассмотрение производится тремя судьями в областных судах, одним судьей в районных.

Основаниями подачи апелляционной жалобы могут стать несогласие с результатом рассмотрения в полном объеме или в части, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение гражданского законодательства, грубые нарушения процедуры рассмотрения и т.д. Чаще всего поводом для несогласия служит полный отказ в удовлетворении заявленных требований.

От апелляционного обжалования следует отличать отмену заочного решения, когда ответчик, в отсутствие которого рассматривалось дело, реализует своё право отмены заочного решения в 7-дневный срок со дня получения копии. Такое заявление рассматривается судом первой инстанции, который наделяется полномочиями отменить собственный результат заочного рассмотрения. Другими участниками такое решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, как обычно.

Не относится к апелляции и процедура отмены судебного приказа – он отменяется из-за поступивших возражений, поданных должником с соблюдением 10-дневного срока. Подробнее об этом вы можете прочитать в статье об отмене судебного приказа.

Важной особенностью апелляции в любой отрасли права, в том числе и гражданской, является то, что обжалуется только не вступившее в законную силу решение. После того, как оно вступило в законную силу, отменить его можно только в кассационном порядке или по вновь открывшимся обстоятельствам, ранее не известным.

Подача апелляции облагается госпошлиной, которая всегда составляет 150 рублей, вне зависимости от характера спора (имущественный или неимущественный).

Следует отметить, что правом обжалования, в отличие от уголовного судопроизводства, обладают не только участники процесса или их представители. По смыслу гражданского законодательства, любой человек, чьи права так или иначе затронуты судебным решением, может подать частную жалобу.

Отметим, что частная жалоба не облагается госпошлиной, она подается бесплатно.

Если суд придет к выводу о том, что апелляция подана ненадлежащим лицом, выносится определение об отказе в ее принятии, с указанием причин. Такое определение может быть отдельно обжаловано в вышестоящий суд.

Апелляция по гражданскому делу подразумевает несколько этапов:

1. Изучение решения, выявление пунктов, с которыми вы не согласны и намерены об этом указать в жалобе, определение срока оспаривания и разрешение вопроса о его восстановлении, если есть в этом необходимость.
2. Составление текста жалобы, непосредственная подача через тот суд, который рассматривал дело изначально.
3. Судебное заседание второй инстанции.

Рассмотрим все стадии подробнее.

Подготовка к обжалованию

Обычно гражданин не согласен с результатом рассмотрения дела, когда суть спора разрешена не в его пользу, причем это становится понятно уже во время оглашения полного или краткого решения. Если судья оглашает только резолютивную часть, у него есть 5 суток для того, чтобы изготовить полный текст решения и разослать его копии сторонам.

В тех случаях, когда человек не присутствовал на судебном заседании, придти к выводу о необходимости обжалования он может объективно только после получения копии решения. Бывает, что в тексте неверно указана дата или название улицы — тогда можно обратиться с заявлением к судье об исправлении ошибок путём вынесения дополнительного решения. Например, когда точность в указании адресных сведений необходима для внесения данных в Росреестр. Исправление мелких неточностей не является процедурой обжалования, эти проблемы разрешаются упрощенно.

Если же вы не согласны именно с тем, как был разрешён спор, необходимо подавать апелляционную жалобу, указав все доводы, на которые вы просите обратить внимание.

Сроки подачи жалобы

Важную часть подготовительной работы занимает вопрос о сроках обжалования. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 321 ГПК РФ, обжаловать решение можно в течение месяца со дня принятия решения в полном тексте.

Отметим, что 1 месяц со дня вынесения решения – это общий срок подачи апелляционной жалобы по гражданскому делу. В некоторых случаях законом прямо предусмотрены иные сроки. К примеру, на решение по спору об избирательных правах гражданина жалоба может быть подана в течение 5 суток.

Как и в других отраслях права, этот срок можно восстановить при наличии уважительной причины пропуска – например:

• тяжелая болезнь самого апеллятора или его близкого родственника. Насколько тяжелой считается болезнь в таких случаях, решается индивидуально. По практике, имеется ввиду такое заболевание, которое потребовало интенсивного ухода или даже переезда в другой регион, в связи с чем человек объективно не имел возможности составить и подать жалобу;
• стихийные бедствия;
• длительные командировки за пределы муниципального округа;
• неполучение копии решения. В этом случае судебная практика идет по пути, который предполагает обязанность гражданина своевременно получать доставленную ему корреспонденцию. Так, если сторона присутствовала на оглашении полного решения судьей, но при этом восстанавливает пропущенный им срок по причине невручения копии решения, более чем вероятно столкнуться с отказом в восстановлении, особенно если имеется «корешок» уведомления заказного письма с отметкой о возвращении с почтового отделения. При этом суд исходит из объективной осведомленности стороны о результате рассмотрения и ее возможности обратить непосредственно в канцелярию суда за получением копии.

Заявление о восстановлении срока может быть указано в самой жалобе или отдельно (госпошлиной не облагается):

В Комсомольский районы суд г. Череповца

Истец:
Петров В.Н., проживающий в г. Череповец,
ул. Петровская, д. 10, кв. 7

ЗАЯВЛЕНИЕ
о восстановлении пропущенного срока апелляционного обжалования

Решением Комсомольского районного суда г. Череповца от 21.06.2018 в удовлетворении моих исковых требований о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула с ООО «Перспектива» отказано в полном объеме. Текст полного решения был изготовлен 24.06.2018, его копию я получил по почте только 28.07.2018, то есть за пределами месячного срока обжалования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 112 ГПК РФ,

Восстановить пропущенный срок обжалования решения Комсомольского районного суда г. Череповца от 21.06.2018, исчислять его со следующего дня после фактического получения копии, то есть с 29.07.2018.

Приложение: конверт с отметкой о поступлении корреспонденции в почтовое отделение 27.07.2018, квитанция о вручении корреспонденции 28.07.2018.

Петров В.Н., подпись, число

Если в восстановлении пропущенного срока суд отказал, на определение можно подать частную жалобу в 15-дневный срок.

Стороны и иные заинтересованные лица вправе подать так называемую краткую апелляционную жалобу еще до ознакомления с решением, в которой изложено общее несогласие с результатом рассмотрения дела. В конце текста необходимо отметить, что полная жалоба будет подана после получения копии решения. Таким образом, сторона гарантированно не пропустит срок обжалования, если такая предварительная апелляционная жалоба будет подана в суд сразу после оглашения полного текста решения.

Образцы краткой и полной апелляционной жалобы по гражданскому делу

Статьей 322 ГПК РФ предусмотрены требования к содержанию жалобы, как краткой, так и полной. Несоблюдение этих требований может повлечь оставление заявления без движения. В тексте должно быть:

• наименование суда, в который обращается автор – это вышестоящая инстанция, обычно судебная коллегия по гражданским делам областного (краевого) суда. Напомним, что по правилам, установленным ст. 321 ГПК РФ, фактически апелляционная жалоба подается в тот суд, который принимал решение. Если вы направите ее сразу в вышестоящий суд, то он обязан вернуть нижестоящему в целях соблюдения установленного порядка пересмотра.
• наименование лица, который обращается с просьбой пересмотра – его ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, контакты, процессуальное положение, такие же сведения и о другой стороне.
• решение суда, с которым выражается несогласие – здесь нужно указать дату вынесения и кратко результат рассмотрения.
• доводы, по которым оспаривается решение. Здесь необходимо как можно полно и доходчиво написать, почему вы оспариваете принятое решение. Желательно сослаться на нормы закона, которые, по вашему мнению, были нарушены.
• документы, которые автор жалобы прилагает для направления в вышестоящий суд. Это могут быть: доверенность (чтоб подтвердить свое апелляционное право), договора, свидетельства, квитанции (в том числе и об уплате госпошлины), схемы – словом, все то, на что необходимо обратить внимание. Кроме того, приобщаются копии жалоб для того, чтобы суд направил их остальным участникам.

Закон запрещает ссылаться на новые доказательства, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции. В порядке исключения ссылка на новые доказательства в апелляционной жалобе по гражданскому делу допускается, если указаны объективные причины невозможности представить новые сведения раньше.

Образец краткой жалобы:

В Приморский краевой суд

Истец:
Половинкин Е.П., проживающий в г. Приморске,
ул. Деревенская, д. 16, кв. 7

Ответчик:
Дворников Е.Н., проживающий в г. Приморске,
ул. Брежнева, д.21, кв. 2

по гражданскому делу о признании права собственности
на ½ жилого дома, находящегося по адресу
г. Приморск, ул. Брежнева, д. 21, кв. 2

Апелляционная жалоба (краткая)

Решением суда г. Приморска от 20.07.2018 в удовлетворении моих исковых требований к ответчику Дворникову Е.Н. о признании права собственности на ½ жилого дома по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д.21, кв. 2, отказано в полном объеме. При этом в день рассмотрения дела 20.07.2018 судьей была оглашена только резолютивная часть решения, до настоящего времени полный текст не оглашен.

С оставлением моих исковых требований без удовлетворения я полностью не согласен, считаю решение незаконным, принятым с грубыми нарушениями материального и процессуального права и подлежащим отмене.

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ, вынесение полного решения может быть отложено на 5 дней со дня объявления резолютивной части. В настоящее время текст полного решения не объявлен сторонам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 112, 321 ГПК РФ,

Отменить решение суда г. Приморска от 20.07.2018 об оставлении моих исковых требований к ответчику Дворникову Е.Н. без удовлетворения. Полный текст жалобы будет направлен в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда после получения решения в окончательной форме.

28.07.2018, подпись,
Половинкин Е.Н.

Обратите внимание на даты в примере: мы специально датировали жалобу 28.07.2018, то есть более чем через 5 суток после оглашения резолютивной части. Получается, что судом не выполнены требования ГПК РФ о том, что полный текст должен быть изготовлен в течение 5 суток? К сожалению, нередко встречается несоблюдение этого срока. Трудно сказать, чем это вызвано – вероятно, большой загруженностью судов общей юрисдикции.

Так или иначе, но практика показывает, что в большинстве случаев судьи составляют полный текст решения спустя 7-10 дней после оглашения «резолютивки». Именно поэтому мы рекомендуем читателю не ждать, пока аппарат суда проинформирует о готовности текста, а сразу направлять в суд краткую апелляционную жалобу, во избежание пропуска апелляционного срока.

Как видно из примера, даже в сокращенном варианте жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ. В ней содержатся все необходимые реквизиты, без которых суд может вынести определение об оставлении без движения. Полная апелляционная жалоба по гражданскому делу, кроме этих реквизитов, должна быть дополнена основаниями, по которым выражается несогласие с результатом рассмотрения — воспользуйтесь нашим образцом:

В Приморский краевой суд

Истец:
Половинкин Е.П., проживающий в г. Приморске,
ул. Деревенская, д. 16, кв. 7

Ответчик:
Дворников Е.Н., проживающий в г. Приморске,
ул. Брежнева, д.21, кв. 2

по гражданскому делу о признании права собственности
на ½ жилого дома, находящегося по адресу
г. Приморск, ул. Брежнева, д. 21, кв. 2

Решением суда г. Приморска от 20.07.2018 в удовлетворении моих исковых требований к ответчику Дворникову Е.Н. о признании права собственности на ½ жилого дома по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д.21, кв. 2, отказано в полном объеме.

С оставлением моих исковых требований без удовлетворения я полностью не согласен, считаю решение незаконным, принятым с грубыми нарушениями материального и процессуального права и подлежащим отмене.

В своем решении суд указал, что истцом, то есть мною, не доказан факт приобретения прав на ½ часть жилого дома, расположенного по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д. 21, кв. 2. Судом приняты во внимание пояснения ответчика о том, что в настоящее время изменились обстоятельства и цена проданной мне ½ части дома, в этой связи он желает возвратить мне денежные средства и расторгнуть сделку.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от 20.02.2018 я как добросовестный покупатель приобрел у Дворникова Е.Н. ½ спорного дома по вышеуказанному адресу, в тот же день я передал Дворникову Е.Н. полную стоимость половины объекта в размере 1200000 рублей, о чем свидетельствует собственноручная запись продавца в конце договора и его подпись.

Поскольку Дворников Е.Н. вовремя не подготовил необходимые документы, а впоследствии 23.03.2018 предоставил неполный пакет документов в Росреестр Приморского края, процедура регистрации перехода прав собственности на ½ жилого дома была приостановлена.

В настоящее время Дворников Е.Н., мотивируя изменениями его личных обстоятельств и повышением цен на недвижимость в г. Приморске, направил в Росреестр заявление о том, чтобы регистрация ни при каких обстоятельствах не происходила. Дворников Е.Н. «передумал» продавать ½ доли дома и желает возвратить мне денежные средства.

Отказывая в удовлетворении требований о признании за мной права собственности, судом нарушены требования материального закона. Так, в соответствии с положениями ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В договоре от 20.02.2018 указано на фактическую передачу мне ½ жилого дома по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д.21, кв. 2, что подтверждается подписями стороны и моим вселением в этот дом, без каких-либо препятствий со стороны продавца.

Суд не принял во внимание, что все расходы по содержанию дома с 20.02.2018 по настоящее время нес я. Таким образом, судом не учтены положения ст. 210 ГК РФ о том, что бремя содержания имущества несет именно собственник, из чего следует, что я таковым являюсь. В нарушение процессуальных требований ст.157 ГПК РФ, документы об оплате мною за указанный период коммунальных услуг и о производстве капитального ремонта северной стороны дома судом при рассмотрении дела не исследовались.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит обязательной регистрации, от которой продавец уклоняется, что подтверждено показаниями свидетелей Курьяновой Е.Г., Мартимовой Н.Ш.

Таким образом, судом сделан неверный вывод о том, что мне не принадлежит фактическое право собственности на ½ жилого дома по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д.21, кв. 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 320 ГПК РФ,

Решение суда г. Приморска от 20.07.2018 об оставлении моих исковых требований к ответчику Дворникову Е.Н. без удовлетворения отменить как незаконное. Вынести новое решение о признании за мной права собственности на ½ жилого дома по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д.21, кв. 2.

Апелляционное рассмотрение рассмотреть с моим участием.

28.07.2018, подпись,
Половинкин Е.Н.

Необходимости в приобщении каких-то новых документов к апелляции обычно не возникает. В некоторых случаях, как мы уже упомянули, можно предоставлять новые документы, если не было возможности это сделать при первоначальном рассмотрении. Жалоба сдается в канцелярию суда лично, может быть направлена письмом (заказным или простым), или электронной почтой (адрес всегда указан на официальном сайте суда).

Рассмотрение апелляционной жалобы

Законом предусмотрено, что в течение 5 суток после получения судьей жалобы может быть вынесено определение об оставлении ее без движения. Апеллятору рекомендуется исправить процессуальные ошибки, из-за которых рассмотрение становится невозможным, в определенный срок. К примеру, судья указывает на необходимость оплатить госпошлину, если нет соответствующей квитанции, или предоставить доверенность, которую не приобщили сразу.

Если в течение установленного судом срока препятствия были устранены, апелляционная жалоба считается принятой в день поступления. Если нет, то она возвращается без рассмотрения.

Когда препятствий для рассмотрения дела нет, суд начинает подготовку к слушанию. Копии жалобы рассылаются заинтересованным лицам, им предлагается написать возражения. Такой «ответ» апеллятору не обязателен, составляется в свободной форме и по желанию:

В Приморский краевой суд

Ответчик:
Дворников Е.Н., проживающий в г. Приморске,
ул. Брежнева, д.21, кв. 2

Истец:
Половинкин Е.П., проживающий в г. Приморске,
ул. Деревенская, д. 16, кв. 7

ВОЗРАЖЕНИЯ
На апелляционную жалобу истца Половинкина Е.П.

Решением суда г. Приморска от 20.07.2018 в удовлетворении исковых требований Половинкина Е.П. о признании права собственности на ½ жилого дома по адресу г. Приморск, ул. Брежнева, д.21, кв. 2, отказано в полном объеме.

Считаю, что указанный результат рассмотрения исковых требований Половинкина Е.П. соответствует требованиям материального и процессуального права.

В своей апелляционной жалобе истец указал, что судом фактически не исследовались документы, представленные им в судебное заседание, не были приняты во внимание обстоятельства, свидетельствующие о фактическом проживании истца в спорном доме, а также несение им всех расходов по его содержанию.

Вопреки этим доводам, все указанные доказательства были исследованы судьей, о чем свидетельствует протокол судебного заседания от 18.07.2018 (л.д. 34, том 2).

Кроме того, из показаний свидетелей Курьяновой Е.Г., Мартимовой Н.Ш. следует, что в Росреестр в назначенное время я всегда являлся, при этом 23.03.2018 действительно была приостановлена регистрация по объективным причинам, не зависящим от полноты собранных документов.

Поскольку моя квартира, в которой я проживал до настоящего времени, подверглась пожару, о чем свидетельствует материал проверки и акт о пожаре № 345, представленный суду, обстоятельства, при которых был заключен договор купли-продажи, полностью изменились и мне необходимо иметь жилье. Данные обстоятельства, в соответствии с требованиями ст. 451 ГК РФ, в полной мере обоснованно учтены судом, как и то, что в настоящее время стоимость половины дома оценена в 1800000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст.325 ГПК РФ,

Решение суда г. Приморска от 20.07.2018 по гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Половинкина Е.П. – без удовлетворения.

Дворников Е.Н., число, подпись

Возражения сдаются также в канцелярию суда первой инстанции, секретарь или помощник судьи рассылают их другим лицам для сведения. По заявлению заинтересованной стороны копия возражений может быть выдана на руки прямо в суде.

Таким образом, всю подготовку к рассмотрению дела в вышестоящей инстанции ведет суд первой инстанции, извещая участников о том, что имеется жалоба. Лица информируются и о том, когда материалы дела направят в судебную коллегию – по общему правилу, по истечении одного месяца со дня вынесения полного текста решения. На практике нередко встречается более позднее направление дела в вышестоящий суд. Иногда обе стороны обращаются с ходатайствами о восстановлении срока обжалования, при таких обстоятельствах время, отведенное на организацию и подготовку, увеличивается.

Возникают ситуации, когда дело уже направлено и даже назначено к слушанию второй инстанцией, а в районный суд приходит жалоба от одного из участников. Тогда ведется работа по рассмотрению ходатайства о восстановлении пропущенного срока и, в случае его удовлетворения, материал дополнительно досылается в апелляцию.

Извещение о дне рассмотрения дела направляет участникам рассмотрения аппарат судьи апелляционного суда.

Непосредственно судебное заседание по повторному рассмотрению предполагает следующий порядок:

1. председательствующий (один из трех судей) объявляет, какая жалоба рассматривается и по какому делу, разъясняет регламент и права участвующим лицам, выясняет вопрос о возможности заседания в отсутствие неявившихся лиц, проверяет наличие доверенности у представителей и т.д.
2. один из судей (докладчик) доводит до сведения присутствующих содержание жалобы и возражений, а также сообщает, какие новые доказательства представлены;
3. заслушиваются пояснения лиц, которые явились в судебное заседание (первым выступает апеллятор, а в случае нескольких жалоб — истец).
4. разрешаются ходатайства о вызове и допросе свидетелей, об исследовании определенных материалов дела и т.д. При необходимости любой участник или судья могут обратиться непосредственно к документам, которые были исследованы судом первой инстанции.
5. заслушиваются прения, то есть заключительные слова о том, что просят стороны – выступления происходят в той же очередности, в какой ранее были даны пояснения.
6. суд удаляется в совещательную комнату, по выходу из которой объявляется принятое решение, которое вступает в законную силу немедленно.

По общему правилу, закон несколько ограничивает пределы рассмотрения дела доводами жалоб. Кроме того, если с решением не согласны только в части, то предметом рассмотрения является только лишь эта часть, не более. Однако в интересах законности судебная коллегия все же наделяется полномочием пересмотреть дело все полностью, за исключением новых требований – их в любом случае проигнорируют. Вторая инстанция всегда обязана обращать внимание на своевременность надлежащего извещения участников процесса, на наличие протокола заседания в деле, на разъяснения прав и т.д.

В течение двух месяцев со дня поступления дела в областной суд пересмотр должен состояться.

Решение по апелляционной жалобе

В определении, которое выносится по итогам рассмотрения дела во второй инстанции, должно быть отражено:

• дата, место вынесения;
• состав суда – то есть ФИО каждого их судей коллеги;
• автор жалобы, его процессуальное положение;
• краткое содержание решения, а также каждой жалобы, возражения;
• содержания выступлений лиц, участвующих в разбирательстве;
• выводы суда второй инстанции;
• нормы законов, на которые опирается мнение коллегии;
• заключительные положения о законности или незаконности результата первоначального рассмотрения дела.

Вышестоящей инстанцией могут быть приняты следующие решения:

1. о прекращении производства по апелляции — в тех случаях, когда:

• автор жалобы отказался от нее. В дальнейшем обращение в суд по тем же доводам не допускается. При наличии нескольких жалоб и при поступлении отказа только от одной из сторон производство прекращается только в соответствующей части, в остальном слушание продолжается. Отказ подается в письменном виде до вынесения судом апелляционного итогового решения.
• имеет место отказ от иска (не путать с отказом от жалобы). К примеру, если истец написал жалобу на решение, которым в удовлетворении его требований отказано (как в нашем примере про Половинкина Е.П.), а в апелляции понимает, что больше спорный вопрос для него не актуален. Отказ от иска оформляется письменно или заносится в протокол судебного заседания, проставляются подписи.
• оформляется мировое соглашение. Нельзя сказать, что такая форма окончания спора встречается довольно часто, но все же в практике имеется. Стороны приходят к взаимному согласию, уступают друг другу в определенных условиях и заключают между собой мировое соглашение.

Необходимо отметить, что при отказе от жалобы состоявшееся решение вступает в силу и не отменяется. Если имеет место отказ от иска или мировое соглашение, решение первой инстанции отменяется и только после этого производство будет прекращено. В то же время, не всякий отказ или соглашение будут в обязательном порядке приняты судебной коллегией. К примеру, если будут усмотрены существенные нарушения прав кого-либо из участников, заявление о принятии отказа или об утверждении мирового соглашения суд может отклонить.

2. об оставлении решения суда первой инстанции без изменения; с этого момента оно вступает в силу, а жалоба отклоняется как необоснованная.

3. об изменении результата первоначального рассмотрения, если это возможно без нового разбирательства.

4. об отмене предыдущего решения и принятии нового — в тех случаях, когда неправильно применены нормы материального или процессуального права (то есть, статьи ГК или ГПК). В таких ситуациях судебная коллегия проводит в полном объеме весь процесс разбирательства от начала до конца, как если это был бы нижестоящий суд. Иногда могут и не проводить всю процедуру – к примеру, если имеет место признание иска. Так, если ответчик, не признававший требования ранее, согласился с ними, суд второй инстанции может удовлетворить иск.

5. об оставлении жалобы без рассмотрения – в тех случаях, когда жалоба подана по истечению срока, а вопрос о восстановлении по каким-то причинам не решен.

Решение апелляционной инстанции может быть обжаловано в течение 6 месяцев с даты оглашения в кассационном порядке.

Увеличение пенсии с 2018 года

Как известно, при назначении пенсии гражданам используется базовая расчетная величина, плюс фиксированная выплата. Для отдельных категорий граждан (наименее социально защищенных или получивших привилегии за особые труды, положение и пр.) предусматриваются повышенные размеры фиксированных выплат.

Именно фиксированные выплаты позволяют государству умело корректировать размеры пенсий в связи с изменением жизненных и социально-экономических обстоятельств, не производя индивидуальных перерасчетов.

Ежегодно производится индексация фиксированный выплаты, таким образом, чем больше стаж пенсионера, тем больше его пенсионный прирост.

Иногда государственно предпринимает довольно популярные меры – незапланированно увеличивает стандартный размер фиксированной выплаты. Соответственно это приводит к единовременному скачку пенсий для всех пенсионеров независимо от оснований её начисления.

Такое событие произошло в 2018 года. С 1 января нынешнего года фиксированная выплата увеличилась на 1047,9 руб., то есть на 30 процентов (ранее выплата была равна 3935 руб.).

Многие считают, что такой шаг законодателя связан с предстоящими выборами, другие полагают, что эта мера экономически обоснованна, так жизнь удорожала, а с 2015 года размер выплаты не изменялся.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2019 году

После покупки квартиры собственник может воспользоваться имущественным вычетом и произвести возврат подоходного налога (НДФЛ 13%), уплаченного работодателем (в том числе и им самим по другим доходам), при этом сумма вычета ограничивается:

• 2 млн. рублей — максимальная стоимость квартиры (дома, комнаты, долей в них, строительства жилья), с которой может производиться расчет возврата. Возвратная сумма не может быть более 260 000 руб.(2 000 000 * 13%).
• 3 млн. рублей — лимит суммы уплаченных % по ипотеке (целевым кредитам и займам на строительство жилья или покупку квартиры), с которых рассчитывается вычетная сумма. Вернуть можно не более 390 000 руб. (3 000 000 * 13%). Такое ограничение введено после 1 января 2014 года. А вот уплаченные проценты по кредитам на покупку жилья до 2014 года, включается в полном размере (без ограничений) в состав имущественного вычета.

Кому нельзя получить возврат налога?

Вычет не предоставляется, если:

• Сделка между родственниками: супруги, родители, сестры/братья, дети.
• Если оплата произведена за счет постороннего лица. Но, если в платежных документах будет указано, что оплата совершена третьим лицом за собственника (по его поручению) и имеется доверенность на осуществление таких действия, то это допустимо для одобрения вычета.
• Оплата произведена за счет средств бюджета (региональный/федеральный материнский капитал, субсидии для молодой семьи, военная ипотека и пр.). При использовании бюджетных средств, эти суммы вычитается из стоимости жилья. Только из собственных средств гражданина возврат получить можно.
• Сделка между гражданами подчиненными по службе или приобретено за счет средств работодателя на имя работника организации.
• Если гражданин является ИП (не является плательщиком НДФЛ), если официально не трудоустроен (домохозяйки и пр.), не работающие пенсионеры (не имеют дохода, облагаемого НДФЛ).
• Если гражданин ранее использовал вычет.
• Налогоплательщик иностранный (не резидент РФ) гражданин.
• Когда недвижимость является коммерческой или не имеет жилого назначения.

Имеет важное значение в каком году приобретено жилье — до 2014 или после

Приобретено жилье до 2014 г.

Приобретено после 1 января 2014 г.

Кому предоставляется? Гражданам, не пользовавшимся ранее имущественным вычетом. Гражданам, не пользовавшимся имущественным вычетом до 2014 года. Предельный размер вычета От фактической стоимости жилья, но не более 2 млн. руб. Не более 2 млн. рублей Размер уплаченных процентов по кредиту/ипотеке Без ограничения, пока не будет полностью погашен Фактически уплаченные проценты, но не более 3 млн. рублей. Если стоимость жилья/доли менее 2 млн. возможно ли дополучить вычет при покупке другой недвижимости (добрать остаток)? Нет, вычет предоставляется только по одному объекту, т.е недополученную сумму налога нельзя перенести на другой, позже купленный объект. Вычет в 2 млн. р. привязывается к объекту недвижимости, а не к человеку. Да, при покупке жилья после 2014 года вычет привязывается к человеку, а не к недвижимости. То есть остаток можно будет дозаявлять при покупке других квартир, до тех пор, пока полностью не исчерпается лимит в 2 миллиона рублей.

Сколько можно вернуть и сколько лет можно получать вычет?

1 Вариант: Покупка квартиры

Сумму налога в размере 260 00 руб. (или еще +390 тыс. руб. по %, если ипотека) можно получить поэтапно. Поэтому, если налогоплательщик воспользовался вычетом не в полном размере (совокупный годовой доход не достигает 2 млн. руб. в текущем году), то остаток переносится на следующие годы до полного использования. То есть кто-то может получить возврат налога за 1 год, кто-то вернет налог в течение 3 -10 и более лет — это зависит от величины дохода гражданина. Допускается даже, если за отдельные годы доход (и соответственно) вычет будет 0 руб.

год	Доход за год	Сумма налога, подлежащего возврату из бюджета гражданину	Остаток вычета, переходящий на следующий год
2013	600 000 руб.	78 000 руб. (600 000*13%)	2 млн — 600 тыс. руб. = 1 400 000 руб.
2014	900 000 руб.	117 000 руб. (900 000*13%)	1 400 000 — 900 000 = 500 000 руб.
2015	1 200 000 руб.	65 000 руб. (осталось только 500 тыс. руб, поэтому 500 тыс.* 13%)	остатка нет
2016	1 200 000 руб.	вычет уже не предоставляется, поскольку в 2015 году сумма достигла 2 млн. руб.
Итого:		78 000 + 117 000 + 65 000 = 260 000 руб.

На практике в ряде случаев налоговые инспекции отказывают налогоплательщикам в подобном случае, считая, что это право утрачено по «старым правилам» (до 2014 года, когда вычет на жилье и % был единым и воспользоваться им можно было 1 раз в жизни), но некоторым гражданам удается получить возврат налога по процентам при покупке другого жилья. Данный момент до сих пор является спорным и в случае отказа ИФНС можно добиться положительного решения через суд.

2 Вариант: Продажа одной и покупка другой квартиры в одном году

Бывает когда гражданин продает квартиру, за которую следует заплатить налог (бывшая в собственности менее 5 лет, полученная в дар или по наследству) и в этом же году покупает другую квартиру, по которой хочет заявить имущественный вычет. Тогда возможно сделать зачет. То есть воспользоваться вычетом в счет снижения налога с продажи квартиры (см. подробные примеры в статье как платить налог при продаже квартиры менее 3, 5 лет в собственности). Весь вычет в 2 млн. руб. может полностью погасить налог с продажи или частично (если сумма продажи была более высокой, допустим, 5 500 000 руб.).

Куда и когда обращаться за получением вычета

Есть 2 варианта, где получить возврат подоходного налога при покупке квартиры/земли/ дома:

Через ИФНС (налоговую инспекцию)

Для получения вычета обращаются в налоговую инспекцию не ранее следующего года после покупки недвижимости. На следующий год следует повторное обращение и т.д. В каждом году размер возврат может быть не более налога уплаченного за прошедший год. Не исключена возможность воспользоваться возвратом налога и «с опозданием», т. е. спустя несколько лет после покупки (предоставляется не более, чем за 3 последних года).

Через работодателя

В этом случае налог как таковой не возвращается, а просто заработная плата выплачивается в полном объеме, т.е. на предприятии не удерживается подоходный налог (НДФЛ) с работника до тех пор, пока не исчерпается лимит имущественного вычета. Этот вариант требует подтверждения такого права (каждый календарный год нужно обращаться в налоговый орган за разрешением и уточнением остатка), что также занимает время, как и подача декларации в ИФНС. Поэтому основная масса граждан получает вычет непосредственно в налоговой инспекции.

Этапы получения возврата подоходного налога через налоговую

Сбор документов

Обязательно делайте все документы (даже копии) в 2 экземплярах:

другой для себя , чтобы в случае обнаружения ошибки быстрее ее исправить, чтобы на следующий год легко увидеть остаток, с которого можно возместить налог и пр.

Для налоговой требуется внушительный перечень документов. Это справки, копии документов на объект, заявление в налоговую и пр.:

1. Декларация 3-НДФЛ
2. Справка 2-НДФЛ с места работы (или несколько справок, если несколько мест трудоустройства). Справку можно получить не только у работодателя, а также на сайте ФНС, зарегистрировавшись в личном кабинете налогоплательщика. Справка из ФНС доступна только в электронном виде (в файловом варианте) с электронной подписью. Преимущества 2-НДФЛ от налоговой службы в том, что она содержит сведения обо всех официальных доходах (поэтому не нужно брать несколько справок у разных работодателей при работе по совместительству). Недостатки — она слишком поздно выгружается в базу (ориентировочно в июле следующего за отчетным года).
3. Копия и оригинал паспорта.
4. Оригиналы договора купли-продажи квартиры, акт приёмки-передачи. Документы об оплате (также достаточно указания в акте, что стоимость получена в полностью), чеки, платежки, выписки о банковских переводах и пр. А также копии этих документов (оригиналы показываете инспектору, копии сдаете).
5. Выписка из госреестра на недвижимость (до 2015 года выдавались свидетельства о регистрации права собственности). Также нужны оригинал и копия.
6. Заявление с просьбой предоставить имущественный налоговый вычет (скачать образец в формате MSWord можно у нас на сайте).
7. При покупке на кредитные средства — договор с банком, график погашения займа и % по нему. Платежные документы, подтверждающие оплату процентов (справка кредитной организации об уплаченных %, выписка из лицевого счета).
8. Часто заблаговременно предоставляют заявление о том, куда следует перечислять вычетные деньги (реквизиты банковского счета гражданина).
9. Свидетельство о браке. Такой документ нужен, когда супруги оба получают вычет с распределением его суммы между собой. Или когда один из супругов не фигурирует в документах на квартиру, но претендует на возврат.
10. Заявление о распределении вычета. Оно подается, когда есть необходимость распределить вычетные величины в определенных долях или один из супругов не желает воспользоваться возвратом и пр.
11. Перечень представляемых документов.

Заполнение декларации 3-НДФЛ

Во избежание ошибок для заполнения декларации можно обращаться к специалистам. Их офисы, как правило, неподалеку от здания инспекции. А стоимость услуг составляет в среднем 500-1500 руб. Но можно заполнить декларацию и самостоятельно. Либо вручную на бланке, либо в программе. Её следует скачать на сайте налоговой Декларация 3НДФЛ за 2018 год. Установить ее, заполнить можно интуитивно, для чего понадобятся следующая информация:

Номер ИФНС (4 цифры), куда предоставляется декларация, код субъекта РФ, ОКТМО по месту жительства.

Ваши данные : ФИО, ИНН, паспортные данные, прописка, контактный номер телефона.

Данные справки 2-НДФЛ — начисленная заработная плата за год, удержанный НДФЛ, стандартные налоговые вычеты.

Данные по приобретенной квартире — дата приобретения, адрес недвижимого имущества, доля в собственности, стоимость жилья (доли).

Если приобретено с привлечением заемных средств — сумма уплаченных % по кредиту

Подача документов в налоговый орган

В год покупки ничего не декларируется. И получить возврат НДФЛ через налоговую невозможно. Подать декларацию можно в любое время, начиная с первого числа следующего года.

Если гражданин не имел облагаемого дохода в году покупки жилья (безработный, женщина в декретном отпуске или по уходу за ребенком и пр), то подать декларацию можно в следующие года, когда будет уплачиваться НДФЛ.

Неработающие пенсионеры ввиду отсутствия налогооблагаемых доходов не могут получить возврат подоходного налога после приобретения жилья. Однако, те пенсионеры, которые вышли на пенсию недавно, могут подать декларацию за предшествующие 3 года. И если в эти годы работали, то возврат средств гарантирован.

Способы представления

Лично обратиться в налоговую по месту жительства.

По доверенности — падать документы может представитель по заверенной нотариусом доверенности.

Почта — отправить пакет документов по почте с описью вложения можно при вторичном обращении в следующие налоговые периоды. При первичном — возможно только личное обращение в налоговую, чтобы инспектор мог сверить оригиналы документов с копиями.

Документы должны быть в 2 экземплярах, один остается у вас (в перечне ставится отметка с датой принятия налоговой), другой подается в ИФНС.

Результаты проверки налоговой

После подачи декларации ИФНС в течение 2-3 месяцев проводит камеральную проверку представленных документов. Если проверка прошла успешно вам сообщат, что можно подать заявление о возврате излишне уплаченного подоходного налога — либо позвонят по указанному контактному номеру, либо уведомят письменно по указанному в декларации адресу.

Тогда Вам следует обратиться в налоговую лично, либо отправить по почте заявление на возврат НДФЛ с приложением документа, подтверждающего реквизиты счета в банке (скачать образец заявление в формате MSWord). В течение 2 -3 недель денежные средства будут переведены по указанным реквизитам на ваш счет.

Этапы получения вычета у работодателя

Удобство этого варианта в том, что нет необходимости заполнять декларацию в ИФНС каждый год, а также налог не будет удерживаться из зарплаты непосредственно каждый месяц, начиная с момента получения права на имущественный вычет.

Недостатком такого варианта является то, что в начале каждого год следует обращаться в ИФНС за получением уведомления о предоставлении права, прилагать справку с места работы 2-НДФЛ (можно в электронном виде, скаченную с сайта. Странно, но сами налоговики не будут учитывать имеющиеся у них же данные по умолчанию. Гражданин должен скачать справки и представить, хоть информацию у них есть), подтверждая, что остаток вычета переносится на следующий налоговый период. К тому же, не все работодатели идут навстречу сотрудникам (малые предприятия, ИП) и соглашаются его производить (отказ не допустим и не правомерен). Также если гражданин сменит работу, то возникают дополнительные проблемы с переносом остатков, как правило, возникают ошибки и лишняя волокита.

Для первичного обращения в налоговую налогоплательщику необходимо:

Подготовить все документы (и их копии), подтверждающие право на вычет (аналогично тем, что и при обращении в ИФНС).

Написать заявление о получении уведомления из налоговой о праве на вычет (скачать на нашем сайте образец заявления о подтверждении права на вычет).

Представить эти документы и заявление в местную налоговую (показать оригиналы, отдать копии).

Получить через месяц это уведомление и передать работодателю — это будет основанием для освобождения от НДФЛ до конца года.

Примеры получения возврата налога супругами при покупке доли квартиры

Существуют следующие типичные ситуации:

Квартира оформлена на одного из супругов

Тот на кого оформлены документы получает документы обычным способом. Другой супруг должен представить дополнительно и заявление на распределение вычета. При этом каждый из супругов может получить максимальный размер вычетной суммы. Для этого нужно, чтобы цена квартиры была не менее 4 млн. руб. и в заявлении супруги указали на распределение по 50%. Тогда каждый может претендовать на возврат подоходного по 260 тыс. руб.

Недвижимость в долевой собственности

До 1 января 2014 года налоговый вычет между супругами распределялся между собственниками согласно их долям в праве собственности. И если супруги владеют недвижимостью в равных долях, то максимальная сумма вычета на каждого составляла по 1 млн. руб. (2 млн. /2 доли).

С 1 января 2014 года каждый из собственников-супругов может получить максимальный вычет в сумме 2 млн. руб., без привязки к размеру своей доли.

Есть нюанс с оплатой. Если каждый из семейный пары оплачивал доли от своего имени, то возврат зависит от суммы, указанной в платежных документах.

Если по сделке платил кто-то один (за двоих), то возможно получить по максимальной вычетной сумме. Нужно лишь представить заявление о распределении по 50%, ну и общая цена сделки не менее 4 млн. руб.

В общую совместную собственность

При покупке в общую совместную собственность до 31 декабря 2013 г. включительно, супруги также должны были делить один лимит вычета на двоих. Поскольку с 1 января 2014 г. вычет предоставляется на человека, а не закрепляется за объектом, каждый супруг имеет право на полный вычет, то есть по 260 тыс. руб.

По умолчанию (без заявление на распределение) раздел будет 50/50.

Чтобы изменить сумму вычета супругов по данному объекту, нужно определить какой размер хочет получить каждый и предоставить в ИФНС заявление (скачать заявление о распределении вычета между супругами у нас на сайте).

Распределение процентов

Их можно определить в любой пропорции между мужем и женой. Причем вне зависимости от положения дел с основным вычетом на недвижимость.

Прочие особенности

Родители-супруги могут как угодно поделить между собой право возврата налоговых сумм за своих детей. Такие случаи возникают, когда квартира оформлена на детей или в долях на родителей и на детей. Но следует учитывать, что такой родитель не может вернуть сумму более 260 тыс. руб. Он также не должен был пользовался возвратом за самого себя.

Неодновременное распределение вычетных долей. Если распределение уже состоялось, то его переиграть нельзя. Но в случае, когда возвратом воспользовался лишь один супруг, то второй может «вдогонку», то есть в последующие периоды заявить о своем праве. Для этого дополнительно исправляется ранее сданные декларации 3-НДФЛ и представляется заявление о распределение.

Штраф за непристегнутый ремень безопасности в 2019 году

Если Вы забыли ремень безопасности – это вовсе не ерунда. Во-первых, Вы подвергаетесь опасности на дороге, а во-вторых – становитесь правонарушителем. Такие действия формируют состав административного нарушения, за который придется заплатить. О том, какой штраф назначается в этом случае, кто его должен платить, нужно ли пристегиваться пассажирам сзади и детям, какое еще наказание может понести нарушитель, поговорим далее.

Штраф за непристегнутый ремень 2019

В мае 2016 года вступили в силу изменения КоАП РФ, который изменил размер штрафа за непристегнутый ремень ребенка.

Точнее для граждан он остался прежним – 3000 р., просто п.3 ст.12.23 КоАП была дополнена штрафами для:

• должностных лиц – 25 000 р.
• юридических лиц – 100 000 р.

Ранее санкция этой статьи была ориентирована только на ФЛ. В этом году законодатель решил ужесточить наказание для ответственных лиц, организовывающих перевозку детей.

В ее положениях говорится о нарушении требований по перевозке детей, указанных в ПДД, а не конкретно о непристегнутом ремне. Но так как в п.22.9 ПДД идет речь о необходимости пристегивать малыша или сажать его специально предназначенные конструкции, значит игнорирование этого требования – уже основание к применению статьи 12.23.

Для остальных случаев штраф за ремень безопасности остался неизменным в 2019 году :

• для водителей – 1000 р.;
• для пассажиров – 500 р.

Как пристегивать детей, чтобы Вас не оштрафовали

Больше всего придется заплатить за непристегнутых детей в машине, поэтому нужно разобраться – как и чем их фиксировать на сиденье, а также – до какого возраста.

ПДД не выдвигает жестких ограничений по поводу способов крепления, а предлагает только варианты :

• специальное детское кресло;
• детские адаптеры для взрослых ремней;
• детские ремни.

Обычно малышей до 3-х лет перевозят на детских креслах, а более старших – используя адаптеры на ремнях. Хотя есть такие специальные кресла, которые рассчитаны и на ребенка, возрастом 12 лет, но ими почему-то почти не пользуются.

Интересно, что п.22.9 ПДД выдвигает подобные требования только для тех ситуаций, когда в машине находится ребенок до 12 лет. Видимо, дети постарше приравниваются ко взрослым, хотя с юридической точки зрения совершеннолетними лица становятся с 16 лет. Но ориентируясь на Правила дорожного движения, приходим к выводу, что штраф 3000 р назначается только за непристёгнутых надлежащим образом детей до 12 лет, а подростки от 12 до 16 «считаются» взрослыми, а потому за них его размер ограничивается 1000 р.

Непристегнутые водитель, пассажир, ребенок: кто и за что платит

Кто	За кого	Сколько
Водитель	за то, что не пристегнулся сам	1000 р.
	непристегнутый ремень пассажира	1000 р.
	ребенка до 12 лет без специального кресла или адаптеров	3000 р.
	ребенка от 12 до 16 лет без обычного ремня	1000 р.
Пассажир	только за себя, если не пристегнут	500 р.

Эту информацию также важно знать:

1. Обратите внимание, если ребенок не пристегнут — платит водитель , а не родители. Родителям придется платить в том лишь случае, если автомобилем управляет кто-то из них.
2. Штраф за непристегнутых пассажиров не зависит от их количества . Не важно, сколько из них нарушало ПДД, водителю все равно придется заплатить 1000 р и не более.
3. Сотрудники ГИБДД могут оштрафовывать за это правонарушение несколько раз за день , но разумеется за допущенное вновь нарушение, а не одно и то же.
4. Многие полагают, что пристегиваться нужно только сидящим на первом сиденье. Однако основанием для наложения штрафа послужит непристегнутый ремень в том числе и на заднем сиденье .
5. Пассажиру может быть вынесено предупреждение вместо штрафа . К водителям такая льгота не применяется.

Кто не будет платить штраф за непристегнутый ремень

Закон выделяет 3 категории лиц, которые не подлежат административной ответственности в этом случае:

• инструктор, в момент процесса обучения вождения;
• инвалид;
• водители и пассажиры оперативных автомобилей (напр., скорой помощи), если на них имеются опознавательные знаки.

Закон не освобождает пассажиров общественного транспорта от ответственности. Однако практика среди сотрудников ГИБДД сложилась таким образом, что штрафы на них не накладываются, так как на данный момент в нашей стране общественные транспортные средства не оснащены ремнями.

Другие виды ответственности, кроме административной

При определенных условиях за это нарушение лицо может привлекаться к гражданской и даже уголовной ответственности.

Основанием для этого является – ДТП, которое произошло по вине водителя, нарушившего ПДД. Непристегнутый ремень – уже нарушение, пусть и не такое «позорное» как алкогольное опьянение, но и оно учитывается при расследовании аварии.

Поэтому водитель, который не пристегнулся сам или не проследил в этом за своими пассажирами, попав в аварию может быть привлечен к уголовной ответственности в виде:

Принудительные работы, срок в годах	Ограничение свободы, срок в годах	Арест, срок в месяцах	Лишение свободы, срок в годах
Причинение тяжкого вреда здоровью	До 2	До 3	До 6	До 2
Причинение смерти	До 4	_	_	До 5
Причинение 2-м и более	До 5	_	_	До 7

• ограничения до 3-х или лишения свободы до 2 лет, принудительных работ до 2 лет, ареста до 6 месяцев – если по неосторожности пострадавшему был причинен тяжкий вред здоровью;
• принудительных работ до 4 лет, лишения свободы до 5 лет – в случае смерти пострадавшего;
• принудительных работ до 5 лет, лишения свободы до 7 лет – если наступила смерть 2-х и более человек.

Любое из наказаний будет применяться только если вина водителя подтвердится решением суда.

Гражданский иск может быть направлен в суд любым из пассажиров, которому был нанесен ущерб в результате аварии. Все будет зависит от пассажира, поэтому привлечение к этому виду ответственности встречается гораздо реже.